Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €3.729 €/m²

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4Zimmer

107 m²Fläche

658 m²Grundstück

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Ebenhausen, Baar-Ebenhausen (85107)

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Objektnr: 1064542

In Baar-Ebenhausen präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Die vorteilhafte Lage
bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dies spricht vor allem Familien und Paare an. Die Immobilie bietet aufgrund ihres Alters viel Gestaltungspotential. Letzte Modernisierungsmaßnahme wie zB die Fenster wurden im Jahr 2003 durchgeführt. Die Immobilie war nicht vom Hochwasser 2024 betroffen.

Auf einer kompakten Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Etage. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Ein schicker Holzparkettboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Die Immobilie wartet auf einen neuen Anstrich.

Hier verschmelzen dank eines ca. 658 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage und eine große Einfahrt für eine entspannte Parksituation.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2003