Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €1.781 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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6Zimmer

224 m²Wohnfläche

431 m²Grundstück

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Hützel, Bispingen (29646)

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1998 in massiver Bauweise auf einem etwa 459m² großem Grundstück in Bispingen, Ortsteil Hützel errichtet.
Die Immobilie teilt sich folgendermaßen auf:
Im Erdgeschoss befindet sich ein G-WC mit Fenster, ein großer und heller Wohn-und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Neben der Küche liegt praktischer Weise der Hauswirtschaftsraum mit separater Eingangstür. Vom Wohnzimmer aus, in dem ein großer handgefertigter Rundkamin für angenehmes Raumklima auch in den Wintertagen sorgt, gelangt man auf die überdachte Süd-West Terrasse.
Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Zusätzlich sind hier auch an jedem Fenster elektrische Rollläden verbaut.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein großes, modernes Vollbad mit Fußbodenerwärmung.
Alle Räume sind durch große Fensterflächen wunderbar belichtet.
Das Souterrain verfügt über eine Fußbodenheizung und ist komplett wohnlich ausgebaut und war einige Jahre gut vermietet. Hier erzielten die Eigentümer eine Jahres-Nettomiete von 6.600,-€. Hier befindet sich auch eine Sauna inklusive Duschbereich.
Klasse - die Gastherme von Viessmann ist von 2016 und zusätzlich wurde vor kurzem eine Photovoltaik-Anlage von Huawei mit einer Leistung von 7KW eingebaut. Hierfür fallen monatlich ca. 160€ an.
Ein toller Doppel-Carport mit einer Wallbox für 11KW, einer separaten Werkstatt mit eigener Unterverteilung und Wassertanks zur Bewässerung des Garten und 2 zusätzliche Außen Stellplätze runden das spannende Angebot ab.
Dem Home Office steht dank einer neuen Glasfaserleitung, welche in dem Haus verlegt ist, nichts im Wege.

Das Haus befindet sich in Hützel, ein Ortsteil von Bispingen. Von hier aus sind Sie in gerade einmal in 5 Fahrminuten direkt in Bispingen. Hier befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kitas.
Für reichlich Freizeit und Erholungsmöglichkeiten ist hier ausreichend gesorgt. Z.B. erreichen Sie das bekannte Erlebnisbad Aqua Mundo in wenigen Autominuten, ebenso wie das Snow Dome oder Schumachers Kart Bahn.
Die Lüneburger Heide ist direkt angrenzend und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert