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Lagerhalle zum Kauf
359000 €
326,6 m²Lagerfläche

Nils Ohlsen Immobilien
Nils Ohlsen Immobilien
Herr Nils Ohlsen
Nils Ohlsen Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hallengebäude mit Sozialräumen auf eingezäuntem Gelände

Dieses schönes Hallengebäude gehört zum ehemaligen Munitionsdepot der Bundeswehr. Das Gebäude wurde in 1984, 1989 und 2017 umgebaut und bietet heute eine beheizte Mehrzweckhalle mit Sozialräumen und Büro. Aktuell ist die Halle mit Grundstück vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen erhöhen sich durch eine verienbarte Staffelmiete alle 2 Jahre automatisch. Das Mietverhältnis ist derzeit unbefristet mit 6-monatiger Kündigungsfrist beidseitig kündbar.

Auf dem Hallenteil mit ca. 275,50 m² verteilen sich Werkstatt/Halle, Lager, Heizraum, D-/H-WC und Umkleide mit Dusche, sowie ca. 51,09 m² im Anbau von 2017 mit Teeküche, Büro, Personalraum. Das Grundstück ist eingezäunt und ist 1.560 m² groß. Es stehen 14 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die B 206 und B 77 sind vom Standort in 2,8 bzw. 3,8 Kilometer Entfernung zu erreichen. Die nächstgelegene Anschlussstelle der A 23 (Itzehoe-Nord) ist rund 14,0 Kilometer entfern

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Rolltor
  • Teeküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohenlockstedt (25551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Lockstedter Lager, Ridders, Hohenfiert, Springhoe, Hungriger Wolf und Bücken. Hohenlockstedt liegt an der Bundesstraße 206 zwischen Itzehoe und Kellinghusen und der Bundesstraße 77, dem ehemaligem Ochsenweg, am Rande des Naturparks Aukrug. 8 km südwestlich liegt die Kreisstadt Itzehoe mit der Bundesautobahn 23 Heide-Hamburg.Im Nordosten, ungefähr 26 km entfernt befindet sich die Stadt Neumünster. Im Dreieck zwischen Hamburg, Kiel und Neumünster gelegen bietet Ihnen Hohenlockstedt eine angenehme Kleinstadtatmosphere mit schneller Erreichbarkeit der Großstädte.

Im Ortsteil Hungriger Wolf liegt das gleichnamige ehemalige Bundeswehrgelände. Der Hungrige Wolf ist heute ein großer Gewerbe- und Freizeitpark mit über 100 Arbeitsplätzen. Der Flugplatz Hungriger Wolf ist etwa 40 km nördlich des Großraumes Hamburg gelegen und besitzt, dank der Nähe zur A23, eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der Platz liegt eingebettet in eine der schönsten Auen- und Waldlandschaften des Kreises Steinburg. Der Standort ist über die Bundesstraße 77 an Itzehoe angebunden, die in Richtung Norden weiter zur A7 führt.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und dem Werftbetrieb am Platz, ist der Hungrige Wolf eine der attraktivsten fliegerischen Anlagen in Schleswig-Holstein und lädt zu einem Kurztrip nach Helgoland oder zu den Nord- oder Ostfriesischen Inseln ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1940
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 15.000,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. (z.Zt. 19%).

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Weitere Informationen

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Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 326,59 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nils Ohlsen Immobilien
Nils Ohlsen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ritterstraße 5, 25524 Itzehoe
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Nils Ohlsen
Herr Nils OhlsenDein Kontakt
Online-ID: 2gs2n5p
Referenznummer: 2024-00153
Nils Ohlsen Immobilien
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Herr Nils Ohlsen
Nils Ohlsen Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé