Einfamilienhaus zum Kauf 678.000 € 15 Zimmer 336,2 m²<br/>Wohnfläche 1.010 m²<br/>Grundstück Kattenturm Bremen 28277

Monat
15Zimmer
336,2 m²Wohnfläche
1.010 m²Grundstück

Herr Dennis Wellmann

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen - Kattenturm | Äußerst gepflegtes zwei Familienhaus mit Einleger Wohnung in Verkehrsgünstiger Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 336m² und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain aufgeteilt, wodurch es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Im separaten Bereich des Souterrains befindet sich eine Einliegerwohnung mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Souterrain vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein weiteres WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht und bietet ausreichend Stauraum.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt über insgesamt fünf Zimmer, von denen eines einen praktischen Ankleidebereich bietet. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die neue moderne Einbauküche und das neue moderne Badezimmer keinerlei Wünsche offenlassen.

Eine Maisonette-Wohnung verteilt sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit großzügigem Essbereich. Zudem gibt es einen Abstellraum und den Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Ausblick in den schön angelegten Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleinerer Raum, der als Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Das Haus verfügt über zwei Garagen sowie zusätzlich ein Neugebautes Carport und einen großen, gepflegten Garten, der viel Platz bietet. Ob für spielende Kinder, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen - dieser Garten lädt zu unvergesslichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Kattenturm, Bremen (28277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt an einer bekannten Verbindungsstraße am östlichen Rand von Kattenturm. Hier finden Sie alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt, gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In kurzer Entfernung liegt ein großer Combi Verbrauchermarkt mit angeschlossener Haferkamp Bäckerei und Müller Drogeriemarkt.
Im Umfeld der ebenfalls nahegelegenen Kattenturm Passage gibt es weitere Supermärkte (REWE) und Discounter (Netto, Penny).
Das Angebot wird dort ergänzt durch Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Fitness-Center, um nur einige Beispiele zu nennen.
Ein großer Pluspunkt ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten Ochtum-Park, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores (und IKEA) das Shopping-Herz höherschlagen lässt.

Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und KiTas sowie die Grundschulen an der Stichnathstraße und an der Alfred-Faust-Straße befinden sich im direkten Umfeld. Für den weiteren schulischen Weg steht das Gymnasium Links der Weser zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Ortsteilen auch Oberschulen.

Für sportliche Aktivitäten hält der TuS Komet Arsten ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit.
Jugendlichen steht quasi direkt hinter dem Haus der Skate- und Bolzplatz Wolfskuhle zur Verfügung.
Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Links der Weser auch gleich um die Ecke.
Für Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich der gegenüberliegende Wolfskuhlenpark an.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die BSAG-Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 und N4 "Klinikum Links der Weser" ist ca. 700m entfernt, so dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit äußerst flexibel "reisen" können.
Auch von der Haltestelle "Krimpelweg" erreichen Sie mit Bussen der BSAG (Linien 27 + N9) sowie mehreren VBN Buslinien die Bremer Innenstadt zu jeder Tages- und Nachtzeit.
Mit dem Pkw gelangen Sie entweder über den Autobahnanschlussstelle Bremen - Brinkum oder den Autobahnzubringer Bremen-Arsten in wenigen Minuten auf die Autobahn A1 oder in anderer Richtung zum Bremer Flughafen oder in die Bremer City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

678000 €

2.016,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.016,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.052 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 112,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Dennis WellmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu9d55

Referenznummer: KH83