Wohnung zum Kauf

619000 €619.000 €7.290 €/m²

Finanzierung ab 2596 €/Monat

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3Zimmer

84,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Golzheim, Düsseldorf / Golzheim (40476)

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Exklusives Wohnen in Bestlage: Ihre Traumwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Willkommen in Ihrer stilvollen neuen Heimat! Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses von 2016 bietet rund 85 m² Wohnfläche - perfekt für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Hochwertiges Design und Wohnkomfort!
Die Wohnung überzeugt durch ihre elegante Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung:

Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Ruhe und Entspannung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Der sonnige Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und sorgt für entspannte Momente.
Das moderne Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Edle Ausstattung für höchste Ansprüche
Die Highlights der Wohnung:

Elegantes Parkett und pflegeleichte Fliesen
Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung
Große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen
Urbanität trifft auf Natur!

Golzheim zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Die Kombination aus der ruhigen Lage nahe dem Rhein und der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt schafft eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.

Ihr neues Zuhause wartet!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Düsseldorf-Golzheim - ein Ort, der Stil und Lebensqualität vereint.

Sonstiges Provisionsregelung

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht das richtige für Sie?

Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 4.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 2.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.59, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 2.78, Distanz zur Hauptschule: 3.16