Penthouse zum Kauf 728.000 € 3 Zimmer 169,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rheinstraße 17 Eschhofen Limburg 65552

Monat
3Zimmer
169,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann

Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-Projekt! Modernes Penthouse mit tollem Blick ins Lahntal in Eschhofen

Mit dem Aufzug direkt in die eigne Wohnung. Wohnen Sie in oberster Etage alleine auf diesem Stockwerk!

In ruhiger Top-Lage vom beliebten Limburger Stadtteil Eschhofen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 5-6 Eigentumswohnungen.

Diese tolle Penthouse-Wohnung im Staffelgeschoss im 2. OG verfügt über 3 ZKB und eine große Dachterrasse mit rd. 75m² Fläche und tollem Blick ins Lahntal!

Der Zugang zum Penthoues ist barrierefrei. Der Aufzug geht vom Keller bis direkt in die Wohnung!

Hier genießen Sie einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugängen auf die große Dachterrasse. Der Schlafbereich verfügt über insgesamt 3 Schlafräume. Im Tageslichtbad gibt es eine Wanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken.

Das Objekt wird teilunterkellert in einer weißen Wanne. Alle Wohnungen haben einen eigenen Kelleranteil. Für die Gemeinschaft steht ein Gemeinschaftsbereich für eine Waschküche und einen Fahrradkeller zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz für zusätzlich 12.000,-€.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
2. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Rheinstraße 17, Eschhofen, Limburg (65552)

Das Neubau-Projekt entsteht in einer ruhigen Lage im beliebten Limburger Stadtteil Eschhofen mit Blick ins Lahntal für die oberen Wohnungen. Eschhofen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten. Limburg ist nur etwa 2 km entfernt, die A3, B49 und der ICE-Bahnhof sind schnell erreichbar. Zudem hat Eschhofen einen eigenen Regional-Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

728000 €

4.304,13 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 des Gesamtkaufpreises incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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4.304,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.627 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Kfm. Pascal Beekmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Großbachstraße 8, 65549 Limburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.-Kfm. Pascal BeekmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h4d355

Referenznummer: 155951594#WdM96