Einfamilienhaus zum Kauf

869000 €869.000 €2.897 €/m²

Finanzierung ab 3644 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.225 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Wichlinghofer Markstr.12a, Wichlinghofen, Dortmund (44265)

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Traumimmobilie in bester Lage von Dortmund Wichlinghofen steht zum Verkauf. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die perfekt geeignet sind um zwei Genarationen zu vereinen. Selbstverständlich auch geeignet für Freunde, die Zusammen auf einem Grundstück leben möchten oder auch arbeiten und wohnen zu kombinieren.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1999 errichtet, für eine Familie mit Drillingen, die sich hier wirklich wohl gefühlt haben.
Demnach bietet diese Haus mit ca. 180m² Wohnfläche, aurreichend Platz für die Großfamilie oder für diejenigen denen Platz wichtig ist. Eine wirklich traumhafte Immobilie......

Aufteilung Haupthaus
Im Erdgeschoss der Immobillie, befindet sich das sehr große Wohnzimmer, welches offen zum Esszimmer und der Küche gestaltet wurden, mit direkten Ausgang zur Terrasse und dem schönen Garten.
Hinzu kommt das G-WC mit Dusche, ein Wirtschaftsraum zum waschen und bügeln, sowie der Heizungsraum und Abstellraum. Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert (Niedrig-Gas-Brennwertterme).

Über das offene moderne Treppenhaus erreichen Sie die drei Kinderzimmer, dass Schlafzimmer sowie das moderne großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ebenso befindet sich auf der Obergeschoss ein zusätzliches G-WC. Die Familie hat beim bauen an Alles gedacht.

Weiterführend zum ausgebauten Spitzboden, der mit seiner großzügigkeit zu dem Büro und dem Galleriezimmer führt. Hier könnten Sie definitiv ein sep. Homeoffice für beide Elternteile gestalten.

Fazit: Perfekte Aufteilung in bester Lage und Ausstattung.

Das Nebenhaus mit ca. 120 m²(Bungalow) ist im Jahr 1970 errichtet worden, von einem Elternteil der Großfamilie.
Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und voll unterkellert mit einer großen Doppelgarage und dem ehm. Schwimmbad (nicht mehr vorhanden) und der Sauna sowie zahlreichen Kellerräumen. Das Haus hat leider einen Sanierungsstau und muss saniert werden. Gerne begleiten und beraten wir Sie mit unseren zahlreichen Partnern des Baugewerbes, wenn Sie das wünschen.

Wir empfehlen ansehen und begeistern lassen......

Sonstiges Baujahr: 1999
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 121,04 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, 3 Etagen, modernisiert: 2018