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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Wevelinghoven Grevenbroich 41516
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Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 4,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 462 m²<br/>Grundstück Wevelinghoven Grevenbroich 41516
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Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €2.423 €/m²
Finanzierung ab 1321 €/Monat
4,5Zimmer
102 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marlon Dreeßen
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Willkommen in der Gartenstadt!

Willkommen in der idyllischen Gartenstadt Wevelinghoven - Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das 1898 erbaut wurde und im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail erweitert und modernisiert wurde, zuletzt im Jahr 2000.

Im Erdgeschoss betreten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das über ausreichend Platz für eine Ankleide verfügt und ein elegantes Bad en Suite mit einer einladenden Eckbadewanne bietet. Die Küche mit einer kleinen Sitzecke am Fenster lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und integriertem Essbereich ist der ideale Ort, um sich zu entspannen und wertvolle Zeit mit der Familie zu verbringen. Die großen bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die Holzbalkendecke und der Kamin für Gemütlichkeit und Charakter sorgen.

Die überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen einen schönen Blick ins Grüne - Ihren pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, von denen eines über ein kleines Vorzimmer verfügt, das sich hervorragend als Spielzimmer oder Büro nutzen lässt.

Im Keller befindet sich ein Abstellraum, der in den Gewölbekeller mit der Gasheizung führt. Zum Angebot gehört eine Garage, die sich direkt am Haus befindet.

Dieses Haus ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und Zeit mit der Familie zu verbringen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wevelinghoven, Grevenbroich (41516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die gute Autobahnanbindung an die A 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Neuss, Düsseldorf, Köln, Krefeld, Meerbusch und Mönchengladbach ohne Probleme. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet die Wasser- und Waldlandschaft der Erftauen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
315000 €
2.423,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.506 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marlon DreeßenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hd3v5f
Referenznummer: 14268
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marlon Dreeßen
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen