Einfamilienhaus zum Kauf

115000 €115.000 €1.036 €/m²

Finanzierung ab 463 €/Monat

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4Zimmer

73,2 m²Wohnfläche

370 m²Grundstück

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Istrup, Brakel (33034)

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Objekttyp: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1925
Wohnfläche: ca. 73 m² + ca. 20 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden
Grundstücksgröße: 370 m²
Letzte Sanierung: 2021

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus wurde ca. 1925 errichtet und befindet sich in Brakel-Istrup auf einem 370 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über drei Geschosse und bietet dank der gelungenen Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf kompakter Wohnfläche.

Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Nische für eine Garderobe. Der zentrale Hausflur führt über eine charmante Holztreppe ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung. Von hier aus führt eine weitere Holztreppe in das Dachgeschoss, welches zwei wohnlich ausgebaute Hobbyräume bietet - ideal für kreative Hobbys, ein Homeoffice oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus erhielt in den Jahren 2020 und 2021 ein neues Dach, moderne Fenster sowie eine neue Heizungsanlage. Im Jahr 2024 wurde zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 8,5 kWp installiert, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Teilkeller mit zwei Räumen, der weiteren Stauraum oder eine Nutzung als Hauswirtschafts- oder Vorratsraum bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ein charmantes Zuhause mit Upgrades und durchdachtem, kompaktem Wohnen - ideal für alle, die ein gemütliches Eigenheim in Brakel-Istrup suchen!

Wenn Sie Interesse oder Fragen zur Immobilie haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen eine 360-Grad-Besichtigung an und stehen Ihnen für weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Norman Frücht
Selbstständiger Immobilienberater
Holsteiner Weg 16 33178 Borchen
E-Mail: norman.fruecht@db.com
Telefon: 0162 9413980

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

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