Mehrfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 7 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 323 m²<br/>Grundstück Ingelfingen Ingelfingen 74653

Monat
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
323 m²Grundstück

Büro Heilbronn

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

!! Investition in die Zukunft! !!

Dieses solide vermietete Zweifamilienhaus wurde im Laufe der Jahre und Jahrzehnte immer wieder umgebaut, renoviert und modernisiert und die werterhaltenden Maßnahmen durchgeführt. Das Haus hat zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. (Ausbaureserve)

Zu den Maßnahmen gehörten: beide Bäder, Einbau neuer Schornstein und Heizung, hier Sockelleistenheizung, alle Decken, Wände, Böden, Dacheindeckung und Dämmung, Fenster, Rollläden aufgesetzt, alle Leitungen sowie die Elektrik.

Zum Haus gehört noch eine Garage und ein kleiner Garten mit Blick in die Weinberge.

Wenn Sie gerne in Immobilien und speziell in Häuser investieren, könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ingelfingen, Ingelfingen (74653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Ortskern von Ingelfingen mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und liegt am unteren Kocher, 55 Kilometer nordöstlich von Heilbronn und 4 Kilometer nordwestlich von Künzelsau. Starke Arbeitgeber sowie ein herausragendes Schul-, Sport- und Freizeitangebot prägen die sympathische Region am Kocher.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

240000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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1.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

910 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.591 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1935

Das Haus ist an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die Mieteinnahmen betragen 1.195,- mtl./14.340.-p.a. zzgl. Nebenkosten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2favt5q

Referenznummer: 706.468