Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €4.964,29 €/m²

Finanzierung ab 2853 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

606 m²Grundstück

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Rheinhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

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Elegantes Einfamilienhaus – Perfekt für Familien, die Raum und Stil schätzen

Dieses elegante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1999, liegt auf einem diskreten und idyllischen Grundstück von 606 m² und bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare mit einem Kind, die Wert auf stilvolles Wohnen und hohen Komfort legen.

Einladender Wohnraum auf zwei Etagen

Der helle Eingangsbereich führt Sie direkt in eine moderne Einbauküche mit Kochinsel – perfekt für gemeinsame Kochabende. Hier vereinen sich Qualität und Funktionalität. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich gleich im Eingangsbereich und zeugt von der durchdachten Raumaufteilung dieses Hauses.

Im Wohn-Essbereich schafft der stilvolle Kaminofen (installiert 2008, Nachrüstpflicht ab 2025) ein gemütliches Ambiente. Der angrenzende Wintergarten mit bodentiefen Schiebetüren eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten und lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für Sommerabende, dank elektrischer Jalousien und integriertem Insektenschutz.

Rückzugsort im Obergeschoss

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon ideal als Kinderzimmer nutzbar, sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Ankleide, Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet einen echten Wellness-Charakter – hier wird Entspannung großgeschrieben.

Ein Garten zum Verlieben

Der private, von einer hohen Hecke umgebene Garten ist eine grüne Oase. Drei liebevoll gestaltete Sitzbereiche, darunter ein Pavillon und ein mit Bruchsteinen gepflasterter Freisitz, laden zum Verweilen ein. Eine Outdoor-Dusche sowie ein automatisiertes Bewässerungssystem mit Brunnen machen die Pflege des Gartens besonders komfortabel.

Weitere Highlights

+ voll unterkellert: mit Waschküche, 1 Abstell-/Heizungskeller und 1 Raum mit
Fenster und Heizkörper, der ideal als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Klimaanlage im Obergeschoss für
ganzjährigen Komfort
+ Carport mit Platz für zwei Autos
+ Hochwassersicher durch erhöhte Lage
+ Glasfaseranschluss in Vorbereitung
+ 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert
+ das Dach ist mit hochwertigen, lasierten Dachziegeln gedeckt, die
schmutzabweisend sind und eine hohe Langlebigkeit gewährleisten
+ Ruhige Lage in einer Anliegerstraße, ideal für Familien


Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer kleinen Familie Raum zum Entfalten und eine elegante Umgebung, um den Alltag zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Oberhausen-Rheinhausen – Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rhein

Oberhausen-Rheinhausen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, besticht durch seine Nähe zur Natur und dennoch zentrale Lage. Oberhausen-Rheinhausen liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein. Im Westen grenzt es über den Rhein an Römerberg und im Nordwesten an Speyer, im Norden an Altlußheim im Nordosten an Neulußheim, im Südosten an Waghäusel.

Mit guter Verkehrsanbindung an die Städte Speyer, Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg ist diese charmante Ortschaft ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Singles.

Die Domstadt Speyer ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Im Sommer können Sie an den Wochenenden auch mit Fahrrad unter Nutzung der Rheinfähre nach Speyer fahren.

Einkaufen: Für den täglichen Bedarf ist in Oberhausen-Rheinhausen bestens gesorgt. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Apotheken sorgen für eine unkomplizierte Versorgung. Darüber hinaus laden kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zu entspannten Einkaufsbummeln ein.

Schulen: Die Bildungslandschaft in Oberhausen-Rheinhausen ist vielfältig und zukunftsorientiert. Mit einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule ist für eine solide schulische Ausbildung gesorgt. Darüber hinaus stehen in den umliegenden Städten weiterführende Schulen wie Gymnasien und berufliche Schulen zur Verfügung.

Kindergarten: In Oberhausen-Rheinhausen finden Eltern eine Auswahl an Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen, die eine liebevolle und professionelle Betreuung der jüngsten Gemeindemitglieder gewährleisten. Diverse Einrichtungen bieten unterschiedliche pädagogische Konzepte und Betreuungszeiten, sodass für jeden Bedarf etwas Passendes dabei ist.

Freizeit: Die Freizeitmöglichkeiten in Oberhausen-Rheinhausen sind vielfältig und abwechslungsreich. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine bieten ein breites Angebot für Jung und Alt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein. Im Sommer locken nahegelegene Badeseen und Freibäder zum Erholen und Entspannen. Ein Hallenbad mit nutzerfreundlichen Öffnungszeiten finden Sie im Ortsteil Oberhausen.

Besonderes Highlight, in 5 Autominuten entfernt, ist die oase Fitness & Wellness, die neben einem umfangreichen Fitnessangebot auch eine vielfältige Saunalandschaft anbietet.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Die Anbindung an den ÖPNV ist in Oberhausen-Rheinhausen gut ausgebaut. Mit mehreren Buslinien erreichen die Bewohner schnell und bequem umliegende Ortschaften und Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Neulußheim und Waghäusel, von wo aus Regional- und S-Bahnen in Richtung Mannheim, Karlsruhe und Heidelberg verkehren. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Stichworte Sonstiges: frei werdend