Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.113 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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7,5Zimmer

213 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

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Oerlinghausen, Oerlinghausen (33813)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus wird Ihre Familie begeistern. In ruhiger Lage von Oerlinghausen befindet sich dieses in den letzten Jahren sanierte Gebäude auf einem 768 qm Gartengrundstück. Das Wohnangebot eignet sich ideal für Familien.

Sie betreten das Gebäude über die Eingangsdiele mit Garderobe. Im EG befindet sich eine aktuell vermietete zwei Zimmer Wohnung (ca. 78 qm) mit Wintergarten und großem Garten mit Fasssauna (wird optional veräußert). Die Wohnung eignet sich ideal für jugendliche Kinder oder Oma & Opa als Mehrgenerationsprojekt.

Über die Treppe gelangen Sie in die Hauptwohnung, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im OG befindet sich der offen gestaltete Wohn- & Essbereich mit Kamin, Wohnküche (wird optional mit veräußert) und Balkonzugang sowie ein saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein Arbeits- oder Hobbyraum rundet die Etage ab. Auf dem großen Sonnenbalkon genießen Sie gemeinsame Stunden und Grillabende.

Im DG sind die Schlafräume der Wohnung untergebracht. Hier finden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit einem weiteren Balkonzugang. Die bereits vollständig gedämmte Etage verfügt zusätzlich über eine eigene Klimaanlage. Ein weiteres saniertes Bad mit moderner Walk In Dusche rundet auch diese Ebene ab.

Das Haus wurde in den letzten 14 Jahren saniert und befindet sich daher in einem energetisch hervorragendem Zustand. Es wurde eine Fassadendämmung, eine Dachsanierung inkl. Dachausbau, eine Sanierung der Bäder und Wasserleitungen sowie eine teilweise Modernisierung des Heizungssystems durchgeführt . Die Wände sind zudem glatt verspachtelt. Nach einer oberflächlichen Renovierung (Malerarbeiten nach eigenem Geschmack) kann das Haus kurzfristig bezogen werden. Auch die EG Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden.

Hier erwartet Sie eine sorgenfreie Immobilie in gutem Zustand mit wenig bis keinem Investitionsstau. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Die konkrete Adresse erhalten Sie im Anschluss von uns

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung