Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 480.000 € 7 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 830 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brück Brück 14822

Monat
7Zimmer
166 m²Wohnfläche
830 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Dr. Richter und Till Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

bezugsfreies Ein - Zweifamilienhaus, gewerbliche Nutzung möglich, Wohnen und Arbeiten an einem Ort

Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit einem eineinhalbgeschossigen Ein- / Zweifamilienhaus bebaut. Es wurde 1998 errichtet und 1999 erstmals bezogen.
Das Haus erlaubt sowohl die Nutzung als Einfamilien- als auch Zweifamilien-oder ZweiGenerationen-Haus. Eine gewerbliche Nutzung als Frühstücks-Pension ist ebenfalls möglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, welche jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, ein Wohn- Esszimmer mit vorhandener Einbauküche schließt sich an.

Das Erdgeschoss ist als abgeschlossene Wohn-Einheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC nutzbar, da es über einen eigenen Hauseingang verfügt.

Unter dem Gesichtspunkt "Wohnen und Arbeiten am selben Ort" ist diese werthaltige Immobilie auch für den Beruf etwa einer Tagesmutter oder einer Physiotherapie ideal geeignet.

Nebengelasse
Entlang des Zufahrtsweges befinden sich in den massiv errichteten Nebengelassen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Sommermöbel, Gartengeräte und vieles mehr.

Carport
Der auf dem Grundstück befindliche Doppel-Carport bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Raumaufteilung Erdgeschoss,
bestehend aus Flur/Treppenhaus, Windfang/Diele, Hausanschlussraum, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmern, abgeschlossener Küche und großzügigem Wohnzimmer mit Erker und Ausgang zur Südterrasse.

Obergeschoss
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus Diele / Flur, drei Zimmern, jeweils mit Dusche, WC, Waschtisch) und einem großen Wohnraum mit offener Einbauküche.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, offene Küche
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

2.891,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Erwerber provisionsfrei.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.891,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

857 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.406 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderer Hinweise Es besteht die Möglichkeit, einen mit diesem Objekt in Verbindung stehenden Altbau (klassisches Siedlungshaus mit ca. 180 m² Wohn-Nutz-Fläche) dazu zu erwerben, wobei sich dann die Grundstücksgröße auf knappe 1.600 m² erhöht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Dr. Richter und Till Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Zehlendorfer Damm 110, 14532 Kleinmachnow

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael Till Dipl.-Wi.-Ing.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4d256

Referenznummer: 2308-n