Version: 7.3.0Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €3.575 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Frei Immobilien
Frei Immobilien
Herr Marc Frei
Frei Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Haus m. Hof, Garten u. Schuppen! Teilsanierungsbedürftig m. Ausbaupotenzial, inkl. neuer EBK u. Kaminofen

Dieses äußerst charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Rauenberger Ortsteil Malschenberg. Durch das Hoftor (groß genug für einen Transporter) gelangt man in den großzügigen, schönen und einladenden Hofbereich, welcher direkt an den verträumten Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Schuppen (inkl. kleiner Werkstatt) und dem seitlichen Hauseingang angrenzt. Nach Betreten des EG des Hauses befindet man sich in einer kleinen Diele, gefolgt von dem Flur von dem man Zugang zu der gemütlichen Wohnküche (inkl. 2024 neu eingebauter EBK u. Kaminofen) und Wohnzimmer hat. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres Zimmer (vielseitig nutzbar, bspw. Büro, Gästezimmer etc.) und das Tageslichtbad (sanierungsbedürftig). Über die schöne, charaktervolle Holztreppe geht es ins OG. Hier befinden sich insgesamt 3 weitere vielseitig nutzbare Zimmer, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Vom OG geht es über eine kleine Treppe ins aktuell noch unausgebaute DG, welches Ausbaupotenzial für einen weiteren Raum bietet. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch noch zusätzlich viel Abstellfläche. Abgerundet wird diese attraktive ältere Immobilie mit einem Traumblick ins Tal, welcher vom OG und DG optimal genossen werden kann.

Ihnen wird nach vollständiger schriftlichen Anfrage Ihrerseits ein aussagekräftiges Expose inkl. Besichtigungsvideo übermittelt, so dass Sie bequem vorab die Immobilie besichtigen können. Selbstverständlich wird bei weiterem Interesse daraufhin auch noch eine Einzel-Besichtigung vor Ort für Sie ermöglicht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fernblick
  • Fenster: Holz

Lage

Malschenberg, Rauenberg (69231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rauenberg (Ortsteil: Malschenberg) ist eine Stadt im Rhein-Neckar-Kreis innerhalb des Regierungsbezirks Karlsruhe in Baden-Württemberg. Rauenberg hat zusammen mit seinen Stadtteilen Rotenberg und Malschenberg knapp 8000 Einwohner. Die Stadt liegt rund 16 Kilometer südlich von Heidelberg am Ausgang des vom Waldangelbach durchflossenen Angelbachtals in den Oberrheingraben. Das Tal durchläuft zuvor die Hügellandschaft des Kraichgaus, in der unweit noch ein anderes Angelbachtal zieht, das des Gauangelbachs. Benachbarte Gemeinden, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn, sind Wiesloch, Dielheim, Mühlhausen, Malsch und St. Leon-Rot. Die Stadt Rauenberg besteht aus den drei Stadtteilen Rauenberg, Rotenberg und Malschenberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1950
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
429000 €
3.575 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises (nur bei Abschluss des Kaufvertrages).
Die Käuferprovision ist verdient und fällig direkt nach notarieller Beurkundung. Der Makler ist in gleichenTeilen auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.575 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.713 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.980 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

Die genannten Objekt-Daten beruhen ausschliesslich auf Angaben des Eigentümers.
Trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits übernehmen wir keine Haftung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

Besuchen Sie uns auf www.frei-immobilien.de um weitere Objekte zu finden oder kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!!!

Für unsere zahlungskräftigen Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten.
Rufen Sie uns einfach an: 0 62 02 - 57 59 19 oder 0 17 6 - 96 51 77 05 Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frei Immobilien
Frei ImmobilienGewerblicher Anbieter
Franz-Liszt-Str.18, 68723 Oftersheim-Schwetzingen
partner badge
Partnerschaft
Herr Marc Frei
Herr Marc FreiDein Kontakt
Online-ID: 2gmql5s
Referenznummer: FI40959
Frei Immobilien
Frei Immobilien
Herr Marc Frei
Frei Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen