Haus zum Kauf

3490000 €3.490.000 €2.557 €/m²

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21Zimmer

1.365 m²Wohnfläche

2.994 m²Grundstück

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Slatine (21224)

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Das Hotel Villa Marco Polo ist ein mediterranes Urlaubshotel und wurde in Slatine 1989 auf einem ca. 2480 m² großem Grundstück direkt am Meer erbaut.

Das Objekt liegt mit Blick auf den Sonnenaufgang vor dem Ortseingang des Fischerdorfs Slatine, auf der Insel Ciovo. Auf der direkt gegenüberliegenden Straßenseite grenzt ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von 514 m². Dieses wird momentan als Gästeparkplatz genutzt und kann nach Bedarf, für weitere Apartments auch als Bauland projektiert werden. Eine weitere Baureserve liegt direkt über dem Poolbereich neben dem Bestandshaus.

Die gesamte Gebäudenutzfläche des Bestands umfasst ca. 1365 m². In den drei Obergeschossen befinden sich 21 Gästezimmer mit 50 Betten, sowie eine hochwertig eingerichtete private Suite mit 2 privaten Schlafzimmern, 2 Bädern, großzügigem Wohn- & Essbereich und 4 Balkonen mit eigenem Grill, die sich auf ca. 155 m² verteilen. Für das leibliche Wohl der Gäste sorgt neben einer eigenen Strandbar, das große Restaurant im Untergeschoss mit ca. 100 Innen- und ca. 100 Außenplätzen, die mit einem Pool und privatem Garten ausgestattet sind. Der Innenbereich des im Souterrain liegenden Restaurants kann optional auch als Tagungsraum genutzt werden. Im gesamten Restaurant- und Flurbereich ist ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Dies gilt auch für die private Suite. Der Käufer der Villa Marco Polo erwirbt ein Liebhaberhotel mit unternehmerischem Potenzial, das vor allem durch seine einzigartige Lage direkt am Meer besticht. Die Kapazität des Hauses kann durch einen Anbau unmittelbar neben dem Haus gesteigert werden. Ein zusätzlicher Wellnessbereich und Tagungsraum mit weiteren Apartments/Zimmer könnten somit realisiert werden.

Der zukünftige Betreiber kann sicher sein, dass das Hotel durch die außergewöhnliche Lage zwischen zwei Weltkulturerben der UNESCO und unweit der beliebten Naturschutzgebiete der "Plitvica-Seen" & das Segelparadies der Inselgruppe der "Kornaten", auch zu einem wirtschaftlichen Erfolg wird. Beide Naturschutzgebiete sind durch die gute Infrastruktur der jungen Autobahn an einem Tagesausflug zu erreichen. Das ursprünglich familienbetriebene Hotel wird vom jetzigen Eigentümer vor allem aufgrund fehlender Nachfolge verpachtet und soll perspektivisch verkauft werden.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Gastronomiefläche: 850,00 m², Anzahl der Badezimmer: 23, Anzahl Balkone: 18, Anzahl der Tagungsräume: 1 Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant