Haus zum Kauf

279000 €279.000 €1.476 €/m²

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4Zimmer

189 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Andrichsfurt, Andrichsfurt (4754)

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Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 2017 saniert. Fenster Kunststofffenster mit 3- Scheiben Isolierverglasung. Bad mit Wanne und Dusche. Heizung und Warmwasseraufbereitung zentral mit Pellets. Wärmeabgabe über Radiatoren. Kamin vorhanden. Glasfaseranschluss vorhanden, TV zusätzlich über SAT. Wasser und Kanal öffentlich. Besonders sind die sehr gute Ausrichtung und eine schöne Terrasse.



Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr sauberen und sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung:



OG: Vorraum, Bad/ Wc, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Zimmer

UG: Vorraum, Zimmer, Technikraum, Werkstatt, Heizraum

KG: Kellerräume, Erdkeller

Sonstiges: Terrasse, Garten, Nebengebäude



Grundstücksfläche: zirka 544 m²

Widmung Laut OÖ Raumordnung: Wohngebiet

Nutzfläche zirka 120 m²

Gesamtfläche zirka 189,00 m²

Terrasse: zirka 20,00 m²



Baujahr:

Sanierung 2017





Angaben nach den gesetzlichen Bestimmungen: HWB Energiebedarfswert 120 Kwh/m²/Jahr, Energieklasse D, fGEE 1,11 ( C ).





Das Haus wird teilweise möbliert verkauft und ist bereits im Gesamtkaufpreis berücksichtigt. Es steht der Verkäuferseite frei bis zur Übergabe nach eigenem Ermessen Fahrnisse ohne Gegenleistung zu entfernen. Nicht geräumte Fahrnisse gehen mit Stichtag der Übergabe in das Eigentum der Käuferseite über.





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Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Sonstiges/Wohnen: Dachboden