Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €2.180,65 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

3.156 m²Grundstück

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Trillhof 4, Trillhof, Au in der Hallertau (84072)

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Nachlassangelegenheit "gegen Gebot" verkauft. Bitte entnehmen Sie wichtige Hinweise zum Verkauf unter "Sonstiges"
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus und zwei Holzhütten im Garten. Es ist nicht vermietet und steht leer.
Das Haus mit ca. 155 m² Wohnfläche ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Baujahr wird auf den Zeitraum der 50er Jahre geschätzt. In den letzten 10 Jahren wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt. Ein begonner Ausbau einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang wurde noch nicht fertiggestellt. Dieser Gebäudeteil befindet sich noch im Rohbau. (Siehe Bilder)
Über eine Treppe gelangt man in den ca. 10 m² großen Kellerraum (teilunterkellert) Die Kellerwände sind feucht und Ausblühungen sind im Kellerabgang und im Raum selber sichtbar.
Leider liegen in der Bauakte keine Unterlagen, wie Baupläne oder eine Baubeschreibung etc. zum Objekt vor. Daher basieren unsere Angaben zum Haus auf den sichtbaren Bauteilen und unseren Erkenntnissen während der Besichtigung vor Ort.
Bei einer möglichen Neubebauung des Grundstücks orientiert sich diese nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Das Grundstück mit insgesamt 3.156 m² besteht aus drei Flurstücken mit unterschiedlichen Nutzungsarten. Flur Nr. 752/4, 610 m² Gebäude und Freifläche, Flur Nr. 50, 941 m² Landwirtschaftsfläche, Flur Nr. 50/4, 1.605 m² Landwirtschaftsfläche (Obstwiese).(Siehe Flurkarte).

Die Ortschaft Hirnkirchen liegt in der südlichen Hallertau, dem wichtigsten Hopfenanbaugebiet Deutschlands, im Tal der Abens, ca. 5 km von Au in der Hallertau und ca. 20 Kilometer nördlich der Kreisstadt Freising. Der Ort zählt ca. 95 Einwohner.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Marktgemeinde Au i.d. Hallertau. Dort sind auch ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule vorhanden.
Der öffentliche Nahverkehr ist, wie so oft in ländlichen Gegenden eher befriedigend ausgebaut. Auch, wenn Busverbindungen vorhanden sind, wird man wohl doch in den meisten Fällen mit seinem Auto unterwegs sein.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei 338.000,- €.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist endet am Freitag, den 01. November 2024 um 12:00 Uhr.
Gerne stehe ich Ihnen als Ansprechpartner zur Seite und freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen