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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
245900 €4.403 €/m²
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Teil eines Projekts
Hainerde
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

innovative Neubau-Eigentumswohnungen in Großen-Buseck

Mit dem Projekt Hainerde entstehen 28 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Großen-Buseck. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilen sich in zwei Gebäudeteilen (A & B) auf vier Etagen, die alle über einen Aufzug zugänglich sind. Die Wohnungen von ca. 42 m² bis ca. 114 m² bieten funktional geschnittene Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse. Jede Einheit verfügt über eine großzügige Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien und Ausblicke über die Umgebung. Ein besonderer Fokus liegt auf der Barrierefreiheit und Rollstuhlgerechtigkeit. In unmittelbarer Nähe zu den Gebäuden befinden sich Pkw-Stellplätze, teilweise überdacht und/oder ausgestattet mit einer E-Ladesäule. Fahrräder können an ausreichend innenliegenden Fahrradstellplätzen abgestellt werden.
Dank einer energieeffiziente Bauweise können die zukünftigen Nebenkosten gering gehalten werden. Das begrünte Flachdach wird mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und die Beheizung sowie Warmwasserbereitung erfolgt durch Erdwärmekörbe in
Verbindung mit Wärmepumpen, ergänzt durch Fernwärme. Die Photovoltaikanlage ermöglicht den zukünftigen Bewohnern günstigeren Strom durch das "Mieterstrommodell" der Stadtwerke Gießen. Die erstklassige Lage, die moderne Ausstattung, die
Flexibilität der Wohnungsgrößen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Neubauprojekt gleichermaßen zu einem Traum für Eigennutzer, die ihr perfektes Zuhause suchen, sowie für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive
Investition tätigen möchten. Es bietet die perfekte Synergie zwischen Wohnqualität und Finanzchancen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss

Lage

Großen-Buseck, Buseck (35418)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.
Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.
Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
245900 €
4.402,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine zusätzliche Käufercourtage

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Niedrigster Wert in der Region
1.563 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.293 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE-A06

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Thomas Kreiling
Herr Thomas KreilingDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dq8a57
Referenznummer: 43201
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
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Herr Thomas Kreiling
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen