Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €4.117,65 €/m²

Finanzierung ab 1172 €/Monat

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4Zimmer

85 m²Wohnfläche

297 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ütermarkermitteldeich 15, Pellworm (25849)

1300 Schritte bis zum Meer oder anders gesagt einen Kilometer bis zum Pellwormer Hafen mit seiner Fähre und seinen Fischkuttern. Weiter hätten Sie es nicht, wenn dieses gemütliche Haus Ihr Eigen wäre. Dieses kleine, gemütliche Haus liegt am Ütermarkermitteldeich, westlich der Straße. Die Pellwormer sagen: Es liegt auf der richtigen Seite. Denn von dieser Seite ist der freie Blick über die ruhige Idylle der Insel, insbesondere in der Abendsonne, wunderschön. Man kann stundenlang zu gucken, wie die Kühe, die Hasen und die vielen Enten und Gänse ihr Leben genießen.
Das Wohngebäude wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten 20 Jahren modernisiert. Es hat u.a. eine gedämmte Außenfassade (zum Teil 30 cm stark), eine Erdwärmepumpe, ein neues Bad und neue Elektrik.
Mit ca. 95 m² Wohn- und Nutzfläche eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche mit Essplatz sowie ein Duschbad und ein Abstellschrank unterhalb der Treppe ins Dachgeschoss. Oben sind zwei Zimmer, die jeweils über eine Leiter einen ausgebauten Spitzboden (Schlaf- oder Spielraum) haben. Im Untergeschoss, welches aufgrund der Lage am Deich halb freiliegt, befindet sich ein Zimmer, ein HWR mit Gäste-WC, ein Flur und ein Heizungsraum mit Ausgang zum Garten.
Durch die Ausrichtung des Wohnhauses nach Südwest besteht eine gute Besonnung. Der Garten ist mit einer Hecke eingefriedet. Optional kann das südlich angrenzende Nachbargrundstück mit rd. 270 m² dazu erworben werden.

Eine Perle in der Nordsee!
Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes und Entschleunigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie touristisch nicht überlaufen ist.
Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 Minuten Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.
Das Gebäude liegt direkt am Ütermarkermitteldeich unweit vom Tammensiel und dem Alten Hafen entfernt. Hinter dem Gebäudekomplex erstreckt sich die ruhige Idylle der Insel. Das Immobilie liegt ca. 3,2 km von der Nordermühle mit Badestrand im nördlichen Teil der Insel Pellworm entfernt.
Insgesamt eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage auf Pellworm.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Pellworm-Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig. Die Käufercourtage beträgt 2,975 % vom Kaufpreis.
Pellworm-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Grundstück Das Grundstück hat eine Größe von 297 m².
Im südlichen Teil des Grundstücks ist der mit Bäumen, Büschen, Zierpflanzen und Rasenfläche bestückte Garten. Das Grundstück ist mit einer Hecke umfriedet und nicht einsehbar. Nach Westen besteht freier Blick auf dahinterliegende Wiesen.
Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage, die auch als Carport mit Sektionaltor bezeichnet werden könnte. Hinweis Die Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer sowie aus den Bauunterlagen. Sie wurden auf Plausibilität geprüft.