Einfamilienhaus zum Kauf 448.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Wassenberg Wassenberg 41849

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

Herr Andreas Hahn

Dahlke Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmanter Bungalow mit Pool, Sauna und großem Garten in Wassenberg-Stadt

Dieser charmante Bungalow wurde ca. 1971, auf einem ca. 622 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Wassenberg erbaut und verteilt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche.

Ein geräumiger Wohn-& Essbereich mit angrenzender großzügiger Küche, welcher durch die helle Diele zu erreichen ist, bildet das Herzstück der Immobilie. Die großflächige Koch- und Arbeitsinsel, gefertigt aus einer edlen schwarzen Granitplatte, lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und lässt keine Wünsche mehr offen. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen zusätzlich für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte, gepflasterte Terrasse, auf der Sie auch an regnerischen Tagen die frische Luft im Trockenen genießen können.

Das helle, geräumige Schlafzimmer bietet durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre. Es verfügt über ein Badezimmer én Suite mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne, elegant gestaltet mit Glasabtrennungen und hochwertigen Materialien. Zwei weitere Räume und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Der Souterrainbereich, der zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt, ist derzeit als Monteurwohnung vermietet und verfügt über eine Küche, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Flur. Diese Wohnung kann an maximal vier Personen vermietet werden. Des Weiteren befindet sich neben der Wohnung noch der Heizungsraum und eine Garage.

Der stilvoll angelegte Garten hinter dem Bungalow ist zweifellos das Highlight der Immobilie. Ein moderner Freisitz sowie ein beheizbarer Pool laden zum Entspannen ein, während verschiedene Zitruspflanzen, Bananen- und Feigenbäume sowie Palmen ein tropisches Ambiente schaffen. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit einer Sauna, verwandelt den Garten in eine wahre Wohlfühloase, in der Sie viele entspannte Stunden verweilen können.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Lage

Wassenberg, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wassenberg.

Wassenberg selbst verfügt über eine gute Infrastruktur und hat einen hohen Wohlfühl- und Freizeitfaktor. Eine ausreichende Anzahl an Kindergartenplätzen mit unterschiedlichen Betreuungsangeboten ist gegeben.

Wassenberg befindet sich im Städtedreieck zwischen Aachen, Mönchengladbach und Köln sowie nahe an der Grenze zu den Niederlanden.

Die Bundesautobahn A46 ist nur ca. 7 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

448000 €

3.733,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.733,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.593 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtvc5x

Referenznummer: 7386