Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €2.319 €/m²

Finanzierung ab 4512 €/Monat

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15Zimmer

470 m²Wohnfläche

705 m²Grundstück

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Rohracker, Stuttgart (70329)

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Rohracker ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zusammen mit Hafen, Hedelfingen und Lederberg zum südöstlichen Stadtbezirk Hedelfingen
Als einer der kleinsten Stadtteile Stuttgarts ist Rohracker abgelegen und von Naturflächen umgeben, was ihm eine idyllische Atmosphäre verleiht. Dieser Eindruck wird durch historische Bauten und die enge Verbindung zur Weinwirtschaft verstärkt. Der Stadtteil liegt inmitten einer Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist und von Weinreben umgeben wird. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 4250 entspricht Rohracker einer kleinen Gemeinde.

Geografisch gehört Rohracker zum Stadtbezirk Hedelfingen, der weiter östlich am Neckar liegt. Das Hauptverkehrsaufkommen fließt durch Hedelfingen, wo die Bundesstraße 10 das Stuttgarter Kernstadtgebiet im Norden und Esslingen im Süden verbindet. Die Landstraße 1198 verbindet Rohracker mit Lederberg und Heumaden.
Rohracker verfügt über verschiedene Kindergärten oder -tagesstätten, sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen in anderen Stadtteile zu besuchen sind.
Das Freizeitangebot in Rohracker konzentriert sich auf die naturreiche Umgebung mit Feld- und Waldwegen sowie das nahegelegene Neckarufer, das Jogger, Radfahrer und Spaziergänger anzieht.

Der Anschluss an den U-Bahnverkehr erfolgt in der Hedelfinger Straße mit den Stadtbahnlinien U9 und U13, die zum Stuttgarter Hauptbahnhof führen. Eine Busverbindung dient als Zubringer zur U-Bahnstation Hedelfinger Straße. Die Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt dauert mit dem Auto über den Frauenkopf etwa 15 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 30 Minuten. Zum Daimler/Mercedes-Benz-Gelände in Ober-/Untertürkheim oder Mettingen benötigt man etwa 10 Minuten und muss dafür nicht durch die Stuttgarter Innenstadt fahren.