Haus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €4.801 €/m²

Finanzierung ab 5361 €/Monat

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9,5Zimmer

269,7 m²Wohnfläche

4.027 m²Grundstück

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Wilflingen, Wellendingen / Wilflingen (78669)

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Das Gewerbeobjekt mit Schlosserei und Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen.

Das Grundstück erstreckt sich über 4.027 m2 und bietet eine Wohn/und Nutzfläche von insgesamt ca. 1.133 m2, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen bietet.

Die im Jahr 1992 erbaute Warmhalle mit Werkstatt umfasst ca. 624 m2 und bietet ausreichend Platz für geschäftliche Aktivitäten. Zusätzlich gibt es eine Kalthalle mit ca. 240 m2, die den betrieblichen Anforderungen gerecht werden.

Das Wohnhaus auf dem Grundstück bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 269,73 m2 und ist von einem schönen Grundstück umgeben. Das Wohnhaus verfügt über 7,5 Zimmer und zwei Büros, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet.

Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung sowie einen zusätzlichen Kachelofen beheizt, was für behagliche Wärme sorgt.

Ein großer Wintergarten und ein zusätzlicher Balkon bieten den Bewohnern angenehme Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.

Beim Verkauf steht das Wohnhaus leer, während der Betrieb auf Wunsch übernommen werden kann. Diese Flexibilität bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen und Plänen zu nutzen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt mit dem Wohnhaus als eine vielseitige Immobilie, die sowohl für gewerbliche als auch private Zwecke attraktiv ist.

Die großzügige Nutzfläche, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Ausstattung machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren und Unternehmer.

Stichworte Nutzfläche: 864,00 m², Gesamtfläche: 1.133,73 m²