Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

96500 €96.500 €1.678 €/m²

Finanzierung ab 388 €/Monat

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57,5 m²Fläche

22.000 m²Grundstück

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Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

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Betreutes Wohnen als Kapitalanlage

Eigentumswohnung im 4. Stock mit 57,5 qm. (497/100.000).

Gelegen in einer Seniorenresidenz gehobenen Standards.
Balkon, Tiefgarage, Hallenschwimmbad, Ladenzeile im Haus
Die Parkresidenz bietet ca 200 Appartments zum betreuten Wohnen, sowie 2 Pflegestationen.

Die WEG hat über ihre Verpächtergemeinschaft das gesamte Haus, einschließlich allem Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum an eine Betreiberin von Seniorenstiften verpachtet. Die Verwaltung der Beteiligung und die wirtschaftliche Abrechnung erfolgt komplett über einen Verwalter. Eine davon unabhängige Eigennutzung ist nicht vorgesehen.

Die ab 2024 geltende Pacht beträgt 1,5 mio EUR.
2023 wurden 950.000 EUR an die Eigentümer ausgeschüttet.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 1,5 Mio EUR.

Das Gesamte Objekt ist langfristig verpachtet an die Parkstift Bad Pyrmont gGmbH. Die Pächterin ist teil der Victor´s Group, einem marktführenden Unternehmen in der senior care Branche.
https://www.parkresidenz-badpyrmont.de/

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Wohnfläche: 57,50 m², Gesamtfläche: 57,50 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen