Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alt-Hohenschönhausen Berlin 13053

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team FLEXMAKLER

FLEXMAKLER GmbH

Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenanschluss und Wohlfühlatmosphäre am Orankesee

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von 63 m². Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung, die zusammen mit den großen Fenstern und der Helligkeit der Räume eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Der Balkon ist mit einer Treppe direkt in den weitläufigen, parkähnlichen Garten erschlossen, was die Wohnung besonders attraktiv macht.

Die Wohnung ist frisch renoviert und verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie elegante Naturstein-Fensterbänke, die den gehobenen Wohnkomfort unterstreichen. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster und die energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse B) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Das Wohnhaus besticht durch einen sehr gepflegten Hauseingangsbereich und ist in ein parkähnliches Grundstück eingebettet, das für ein ruhiges und grünes Umfeld sorgt. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung wird für 299.000 € angeboten. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für 25.000 € erhältlich. Im Sinne des Verkäufers sollen Wohnung und Stellplatz gemeinsam veräußert werden, wodurch sich ein Gesamtangebotspreis von 324.000 € ergibt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin (13053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Friedhofstraße 6, 13053 Berlin, im Ortsteil Alt-Hohenschönhausen, Bezirk Lichtenberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit Nähe zu attraktiven Grünflächen aus, darunter der Obersee und insbesondere der Orankesee. Der Orankesee ist ein beliebter Naherholungsbereich, der durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen und Wassersport überzeugt. Darüber hinaus befindet sich dort eine geschätzte Gastronomie, die bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Straßenbahn, Bus und die Nähe zur S-Bahn gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.746,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

270 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.746,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlung der Immobilie ist für den Käufer u. Verkäufer zu gleichen Teilen provisionspflichtig. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, wovon Käufer und Verkäufer je die Hälfte, also jeweils 3,57% inkl. MwSt., nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die FLEXMAKLER GmbH zu zahlen haben. Sonstiges Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Es muss jedoch etwas Vorlaufzeit eingeplant werden.

Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne vorab zur Verfügung. Auf E-Mail-Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten dürfen wir leider keine Auskünfte erteilen .

SONSTIGE INFORMATIONEN

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Bitte besuchen Sie auch unsere Website: www.flexmakler.de

Informationen zu den besonders günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, die wir über unsere Partner unter der Dienstleistungsmarke FLEXHYPO anbieten und die aktuellen Zinssätze, finden Sie auf unserer Internetseite. www.flexhypo.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FLEXMAKLER GmbHGewerblicher Anbieter

Döringstr. 7, 10245 Friedrichshain-Kreuzberg

Partnerschaft

Team FLEXMAKLERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcea5y

Referenznummer: FR06-WE07.06#3X3IX0