Wohnung zum Kauf 35.999 € 2 Zimmer 39,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Zentrum Altenburg 04600

Monat
2Zimmer
39,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Danny Schuster

Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH

2 Zimmer/Dachgeschosswohnung - im Stadtkern - vermietet

Charmante und attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt im Herzen von Altenburg! Investoren aufgepasst: diese preislich günstige, voll renovierte und vermietete Wohnung ist ein Muss. Die stilvolle Wohnung mit ca. 39 qm, verfügt über eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiges Laminat und ein Bad mit Wanne, runden das Ensemble ab. Einzigartig, wunderschön und gemütlich, im Zentrum am Altenburger Markt, sind Attribute, die diese Immobilie perfekt beschreiben. Großartig geschnitten und räumlich hervorragend gestaltet, bietet diese Wohnung ein Traumdomizil für seine Mieter. Diese Kapitalanlage für kleines Geld ist ein Traum! Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Cafés und Restaurants. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und es herrscht wenig Verkehr. Die Einheit ist ab 01.06.2022 vermietet, der Mieter fühlt sich sehr wohl und man geht von langjähriger Vermietung aus.
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Mieteinnahme ist pro Jahr: € 2.820,00

Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Zentrum, Altenburg (04600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Residenzstadt Altenburg mit ihren etwa 38.000 Einwohnern ist über 1000 Jahre alt, liegt im Osten des Freistaates Thüringen und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und wurde vor allem durch das hier um 1820 erfundene Kartenspiel Skat als &s;Skatstadt Altenburg&s; bekannt. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die an Geschichte reiche Stadt verfügt über unzählige Baudenkmäler, zahlreiche Parks und zwei Naturdenkmäler. Zudem bietet Altenburg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich:Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

35999 €

917,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer zzgl. MwSt.
4,76 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

99.48 €

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917,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.373 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 14.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14

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Anbieter der Immobilie

Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbHGewerblicher Anbieter

Essener Straße 100, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Herr Danny SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2auyt5w

Referenznummer: 0026DS23