Wohnung zum Kauf 461.636 € 3 Zimmer 73,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kremsmünsterer Straße 52 Ebelsberg Linz 4030

Wohnung zum Kauf
461636 €6.266,27 €/m²
3Zimmer
73,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Kremsmünsterer Straße 52, Ebelsberg, Linz (4030)

Gerold Stadlhuber

IMMOS Immobilien Gerold Stadlhuber

Preise

Kaufpreis

461636 €

6.266,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Kurzfristig
1 Stellplatz
Personenaufzug
barrierefrei, rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Haustiere erlaubt

Ökologische 3-Zimmerneubauwohnung mit 2 große Loggien

Hochwertige Neubauwohnung in Ebelsberg in ökologischer BauweiseDiese moderne Neubauwohnung in Ebelsberg wird unter Berücksichtigung von ökologischen Aspekten und höchsten Energieeffizienzstandards errichtet. Sie bietet durch ihre Bauweise ein angenehmes und behagliches Raumklima und viel Tageslicht.Diese sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei großen Balkone (west- und ostseitig) liegt im 1. Obergeschoss, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine offene und moderne Raumgestaltung.Besonders charmant ist die natürliche Bauweise in Holz, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet somit ein harmonisches Wohnambiente und eine umweltfreundliche Bauweise.Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung und einem energieeffizienten Lüftungssystem. Ein weiterer Pluspunkt ist die intelligente Haustechnik, die es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu kontrollieren und zu optimieren.Diese Wohnung ist auf Grund Ihrer Größe und vielseitig auch für eine Vermietung sehr gut geeignet.Insgesamt bietet diese Neubau-Eigentumswohnung in Ebelsberg ein nachhaltiges, modernes und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird.Besonders hervorzuheben:- Ökologischer nachhaltiger Holzbau
- Luftwärmepumpe für die Wärmeerzeugung
- Kollektoren unter der TG für die Kühlung
- Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
- Barrierefreiheit und Gemeinschaftsdachterrasse
- Tiefgarage: mit E-Ladestationen zur Nachrüstung
- Fenster: mit einer 3-fach-Isolierverglasung
- Eingangstüren: mit verdeckten Türbänder, stumpf einschlagend
- Fußboden: Landholzdiele Eiche geölt
- Terrassen und Loggien: Feinsteinzeugplatten 50/100Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen auch gerne unsere umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung.Sämtliche Angaben wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,70

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Energiepass Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 30.7
Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 73,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40101, Wohnungsnr.: 9, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10