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Wohnung zum Kauf
299000 €3.738 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Görz Immobilien GmbH
Frau Maren Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit eigener Heizung und West-Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Norderstedt bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die großzügigen Räumlichkeiten schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die durch den West-Balkon abgerundet wird - hier können Sie die Abendsonne genießen.
Die moderne Einbauküche der Firma Nolte ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Hierzu gehört u.a. ein extra breites Kochfeld mit Abluft, ein Geschirrspüler sowie div. komfortable Apothekerschränke.
Das helle Wohnzimmer bietet großzügigen Platz und große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum West-Balkon. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die großzügige Diele kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als gemütlicher Essbereich. Das Duschbad ist modern gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, eine Handtuchheizung sowie ein integriertes Radio. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC , eine Garderobenecke und einen kleinen Abstellraum. In allen Räumen sind elektrische Rollläden installiert, die für Komfort und zusätzliche Sicherheit sorgen.
Die gesamte Wohnung ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die ein zeitloses Ambiente schaffen. Ein schneller Glasfaseranschluss sorgt für optimale Internetgeschwindigkeit, ideal für Homeoffice oder Streaming. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ebenfalls mit einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Heizung ausgestattet ist. Eine eigene Gasheizung ermöglicht Ihnen eine unabhängige und individuelle Heizkostenkontrolle.
Optional kann ggf. eine Garage angemietet werden - perfekt für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Die optionale Garage rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Norderstedt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Harksheide, Norderstedt (22850)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr zentrale und attraktive Lage in einer sehr ruhigen Straße. Die Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, so dass Sie gerne auch einmal das Auto stehen lassen können. Das in der Nähe liegende Herold Center lädt zum Shoppen ein. Diverse Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Der Norderstedter Stadtpark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und diversen kulturellen Veranstaltungen ist der Stadtpark über die Stadtgrenzen hinaus bekannt geworden. Der Sportverein TuRa Harksheide mit seiner weitläufigen Anlage und breitem Angebot befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Erlebnisbad Arriba, Restaurants, Ärzte und Apotheken runden das Angebot ab. Die Bushaltestelle der Linie 494 Garstedt Marommer Straße erreichen Sie in nur drei Gehminuten!
Die U-Bahn Station Richtweg ist ebenfalls fußläufig erreichbar (ca. 800 Meter). Mit dem Bus, dem Fahrrad und dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Norderstedt Mitte. Hier befindet sich auch ein Park and Ride Parkplatz. Mit der U1 erreichen Sie nach ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die Anschlussstelle der A7 ist in wenigen Minuten ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
3.737,50 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl ges Mwst inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
257.23 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.737,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.538 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.192 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Görz Immobilien GmbH
Görz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ulzburger Straße 284, 22846 Norderstedt
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Maren CabuyDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hkdk5m
Referenznummer: MC8013
Görz Immobilien GmbH
Frau Maren Cabuy
Görz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen