Haus zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 2.200 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenstraße 31 Bübingen Saarbrücken 66129

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
2.200 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eric Keßler

the-home-immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

1 FH mit begehbarer Felsenhöhle (Bunker) und tollem Gartenplateau in Bübingen

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handel es sich um ein 1 FH mit 3 Garagen und einer beeindruckenden Felsenhöhle im rückwärtigen, leicht zum Haus versetzten Bereich. Die Höhlen-/Bunkergänge haben eine Gesamtlänge von ca 30-40 m und verfügen über 3 Eingänge. Vor der Bunkeranlage befindet sich ein Gartenplateu mit tollem Blick über Bübingen. Das Plateau sowie der Bunker befinden sich oberhalb / linksseitig vom Verkaufsobjekt.

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140m² und stammt aus dem Jahr 1953, verfügt über 5 Zimmer, ein Bad und 3 Garagen, welche renovierungsbedürftig sind.

Das Dach wurde ca. im Jahr 2000, die Gasbrennwertheizung 2014 erneuert.

Aufteilung:
EG Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad
OG: 4 Zimmer

Das weitläufige Grundstück verfügt über insgesamt 3 Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 2200 m². Oberhalb des Felsenhöhlen befindet sich ein weiterer Grundstücksabschnitt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Garten
Kein Keller
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Aluminium

Lage

Gartenstraße 31, Bübingen, Saarbrücken (66129)

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Gartenstraße, einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) inmitten eines sehr gefragten Wohnviertel von Bübingen. In fußläufiger Entfernung zum Haus befindet der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichen Sie Saarbahnhaltestelle, von wo aus Sie die Landeshauptstadt Saarbrücken in wenigen Minuten erreichen. Die Saarbrücker Innenstadt liegt mit dem Auto ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine ideale Verkehrsanbindung an die BAB 6 / BAB 620 und somit zu den Städten Saarbrücken, St.Ingbert und Homburg ist ebenfalls gewährleistet. Die Landesgrenze zu Frankreich erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.178,57 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags wird eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,57 € inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.178,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.981 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklercourtage Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Widerrufsbelehrung Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen per Mail zugesandt. Sonstiges / Haftungsausschluss Wir bitten Sie, uns Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bei Ihrer Anfrage mitzuteilen, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sie haben Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, weitere Angaben zu dem Verkaufsobjekt nur weiterzuleiten, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Für weitere Informationen bzw. zwecks Terminierung von Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Es betreut Sie: Herr Eric Kessler
Erreichbarkeit: Mobil: 0178/3799824

Email: kessler@the-home-immobilien.de

Haftungsausschluss:

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

the-home-immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Preußenstraße 21, 66111 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric Keßler Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg5k5n

Referenznummer: 2011296.2