Maisonette zum Kauf

478000 €478.000 €4.050,85 €/m²

Finanzierung ab 1935 €/Monat

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5,5Zimmer

118 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gersthofen, Gersthofen (86368)

Diese attraktive und äußerst gepflegte 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Wohnviertel "Kaiserhof" in der beliebten Stadt Gersthofen und ähnelt durchaus einem HAUS-IN-HAUS-Charakter!
Zentral gelegen, mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten hübsch angelegt, erreicht man von der Wohnanlage aus mit nur wenigen Schritten den Stadtkern mit seinen zahlreichen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.
Das Highlight dieser Wohnung sind nebst einem luftigen Grundriss ohne Zweifel das Studio sowie die beiden sonnigen Balkone, davon eine uneinsehbare Dachterrasse.
Im 2. OG gelangen Sie vom Eingangsflur in die großzügige Diele. Von hier aus streuen sich die einzelnen Zimmer wie rechterhand gegen den Uhrzeiger das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss, sowie die Küche - ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein weiteres Zimmer können Sie von der Diele als auch von der Küche betreten. Dies kann entweder als Esszimmer oder auch als Arbeitszimmer verwendet werden.
Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden sonnigen Balkone.
Über eine edel gestaltete Holztreppe mit stylischen Metallgeländer gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio mit Galeriebereich, welcher ausreichend Platz für einen weiteren Arbeitsbereich oder Ankleide bietet.
Im Studio angelangt, finden Sie ein weiteres helles Bad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Dachfenster. Nun geht es weiter in diesem wunderschönen Studio! Hier erwarten Sie 2 weitere Räume, welche ineinanderfließen und gleichzeitig zur uneinsehbaren Dachterrasse Zugang bieten . Hier können Sie ungestört die Sonne oder laue Abendstunden genießen. Rundum ein sehr attraktives Objekt für gehobene Ansprüche und Menschen, die das Extravagante lieben.
Ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz für exkl. 20.000,- Euro steht ebenfalls zur Verfügung.

Die einzigartige Wohnanlage "Kaiserhof" befindet sich in der beliebten Stadt Gersthofen unweit vom Stadtkern entfernt.
Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde.
Gersthofen hat einen eigenen Bahnhof, dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center.
In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen , eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg. Die Mozart-Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch der Kindergarten und ein Spielplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreichen Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstler und Musiker statt.
Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner

Sonstiges Weitere Informationen sowie die Zusendung des Grundrisses erhalten Sie durch Frau Andrea Renner unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, so dass auch im Anschluss ein Besichtigungstermin vereinbart werden kann. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.80