Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.000.000 € 34 Zimmer 1.893 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Wiesdorf - West Leverkusen 51373

Monat
34Zimmer
1.893 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Aram Jaber

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Investitionsmöglichkeit im herzen von Leverkusen

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Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten. Multiplikator = 20 und eine Rendite von 4,82 % diese Immobilien gibt es als Paketpreis von nur 3.000.000 EUR

Das hier angebotene ca.1960 erbaute, voll unterkellerte, voll vermietete und zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 30 Wohneinheiten, die sich über das erste bis vierte Obergeschoss erstrecken. Die einzelnen Wohnungen sind 20-70 m2 groß und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus drei Ladenlokalen mit großen Schaufenster fronten.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt 1893 m²

Folgende Einnahmen IST : 144.600EUR Miete p.a. (Faktor 20)
Mieteinnahmen SOLL: 180.600EUR Miete p.a (Faktor 16)

Das Wohn und Geschäftshaus ist gepflegt und wird regelmäßig instand gehalten.

! Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage !

Daten zum EnEV: Verbrauchsausweis: Energiewert: 112,3 kWh/m²; Energieklasse: D; wesentlicher Energieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wiesdorf - West, Leverkusen (51373)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geografisch im Bergischen Land und gehört somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein.

Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört mit ihren 167.000 Einwohnern der Metropolregion Rhein-Ruhr an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1960

Preise

Kaufpreis

3000000 €

1.584,79 €/m²

Provision für Käufer

5.95% zzgl. MwSt.

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1.584,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.406 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.893,00 m², Anzahl der Badezimmer: 34, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Aram JaberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzhs53

Referenznummer: 6447635