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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.300.000 € 30 Zimmer 700 m²<br/>Wohnfläche 787 m²<br/>Grundstück Illertissen Illertissen 89257
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
2300000 €3.286 €/m²
Finanzierung ab 9107 €/Monat
30Zimmer
700 m²Wohnfläche
787 m²Grundstück

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Privat von Ljaic
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Renditestarkes Wohnhaus - Zentrum Illertissen beim Vöhlinschloss

Traumhafte Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in Top-Zustand

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer gelungenen Mischung aus kompakten Mini-Wohnungen bis hin zu großzügigen, 2-stöckigen Maisonette-Wohnungen bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie:
11 Wohneinheiten: Vielfältige Grundrisse, ideal für Singles, Paare oder Familien.
Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Alle Geräte haben verlängerte Garantien von 5 Jahren.


Die Immobilie wurde 2022 aufwendig modernisiert und ist technisch sowie optisch auf dem neuesten Stand. Seit der Sanierung gab es keinen Leerstand - die Wohnungen sind durchgehend vermietet.
Kaltmieteinnahmen von ca. 10.000 € pro Monat sichern eine attraktive Rendite.

Das Haus ist komplett fertiggestellt.
Manche Bilder sind noch vom Bau, da es vor finaler Abnahme schon vermietet war und seitdem vermietet ist, sodass keine Bilder von der Endmontage vorhanden sind.
Bei Besichtigung können natürlich alle Räume besichtigt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Illertissen, Illertissen (89257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses wunderschöne Haus liegt in der malerischen Stadt Illertissen (PLZ 89257), direkt unterhalb des historischen Vöhlinschlosses, einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Region. Der Blick auf das imposante Schloss verleiht dem Anwesen ein unvergleichliches Flair.

Die Lage bietet zudem unmittelbare Nähe zum idyllischen Stadtpark, der zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die charmante Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und rundet die perfekte Kombination aus Natur und städtischem Komfort ab.

Illertissen liegt verkehrsgünstig mit Anbindung an die A7 und die Bahnstrecke Ulm-Kempten, sodass Städte wie Ulm oder Memmingen schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur, was diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2300000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.285,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.780 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.871 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2hegz5b
Referenznummer: 325713
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