Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

413350 €413.350 €

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3Zimmer

91,5 m²Fläche

1.080 m²Grundstück

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Altmannstr. 2a, Siegenburg, Siegenburg (93354)

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Objektbeschreibung - ruhig, aber stadtnah

- großer Südbalkon

- hochwertige Ausstattung

- Einzelgarage und Stellplatz

Solide Kapitalanlage, gut vermietet! mit Lift
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem
Südbalkon und Einzelgarage! Neubau!

Grundstück: gesamt 1.080 m²

Wohnfläche: 91,45 m² (Balkon zu ½ angerechnet)

Beschreibung und Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines 6-Parteien-Hauses.
Aufgrund der Bauweise mit einem Toscana-Dach hat die Wohnung keine Dachschrägen und somit sehr gute Stellmöglichkeiten für Möbel und Schränke.


Nutzung: Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettomietebeträgt € 920,--, also p.a. € 11.040,--, dies entspricht einer Rendite von 2,54 %

Wohngeld: € 240,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage.

Aufzug: Aufzug vom DG bis zum Keller vorhanden

Heizung: Holz-Pellets-Heizung

Kfz.-Stellplätze: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und zusätzlich ein Pkw-Außenstellplatz

Kaufpreis:
Wohnung: € 413.350,--
Garage: € 14.000,--
Stellplatz: € 8.000,--
Gesamtpreis: € 435.350,--

Maklercourtage:Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!
Raumaufteilung Großzügiger Eingangsflur mit Platz für Garderobe, Badezimmer mit Fenster sowie Dusche und Wanne, moderne Fliesen, Einrichtungsgegenstände weiß, Glas-Duschwand.
Kinderzimmer, Schlafzimmer und großes Wohnzimmer, jeweils mit geöltem Parkettböden, Küche mit Fenster sowie Abstellkammer, Fliesenböden in Flur und Küche in Jura-Optik.
Großer Südbalkon (ca. 9,5 m²) vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Keller: zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 13,13 m²

Waschküche: Im dem großzügigen Waschraum gibt es einen Platz für die eigene Maschine und den Trockner sowie ein Waschbecken!

Sonstiges Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister