Reihenendhaus zum Kauf

411500 €411.500 €5.037 €/m²

Finanzierung ab 1714 €/Monat

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4Zimmer

81,7 m²Wohnfläche

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Redewisch, Boltenhagen (23946)

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Das umfangreich renovierte Reiheneckhaus liegt im Steiluferring des "Wohnparks Redewisch". Direkt an das Grundstück grenzt eine Feldfläche. Das Reiheneckhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand (ca. 250 m) und der unter Naturschutz stehenden Steiluferlandschaft entfernt. Zu Fuß am Strand entlang, über die Strandpromenade oder mit dem Fahrrad/ Auto erreicht man in ca. 1,2 km Entfernung das belebte Zentrum von Boltenhagen mit seinen vielen Geschäften, Restaurants oder Cafés. Wunderschöne Fahrrad- oder Wanderwege führen oberhalb der Steilküste durch die umliegende Landschaft bis nach Travemünde. Mit dem Fahrrad oder Auto kann man auch die sehr naturbelassene Allee nach Klütz fahren. In der historischen Altstadt von Klütz lässt sich mecklenburgisch einkaufen, im denkmalgeschützten Park von Schloss Bothmer spazieren gehen oder Konzerte und Gottesdienste in der 800-jährigen Backsteinkirche genießen.

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Das Reiheneckhaus erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur in Südwestlage gelegenen, großen Terrasse, auf der man den ganzen Tag die Sonne wunderbar genießen bzw. den Abend ausklingen lassen kann. Die kleine separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC vorhanden in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Über eine in das Wohnzimmer integrierte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad.

In der 3. Ebene (ausgebauter Spitzboden) befindet sich ein weiteres kleines Gästezimmer und weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Pkw-Außenstellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Haus liegt sehr ruhig und bietet gerade Paaren oder kleinen Familien Platz und eine schöne Wohnatmosphäre!

weitere Angaben 1 Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges - 1 PKW-Außenstellplatz
- SAT-Anlage
- 1/4 Miteigentumsanteil an der gesamten Grundstücksfläche
- die Immobilie ist seit 01.03.2024 fest vermietet, der Mietvertrag hat eine maximale Laufzeit von 4 Jahren
- die Mieteinnahmen betragen derzeit: monatliche Kaltniete: 985,-- Euro zzgl. monatliche Betriebsnebenkosten: 150,-- Euro (Vorauszahlung für Wasserverbrauch, Hausmeisterkosten (Grundstückspflege), Gebäudeversicherung, Grundsteuer)
- die Mieterin trägt die Verbrauchskosten für Heizung (Gas), den eigenen Stromverbrauch sowie Kosten für Hausratversicherung, anfallende Müllgebühren, Rundfunk- und Fernsehgebühren sowie Telefon- und Internetkosten) direkt an die Versorger weitere Angaben 1 Terrasse in Südwestlage, Wohn- und Nutzfläche: ca. 81,69m² inklusive 1/4 Anteil Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohnzimmer: 1, Kellerfläche: ca. 5,00m², Flur: 3, Flurstück: 52/ 8, Gemarkung: Redewisch, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Nebenzentrumslage Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung