Version: 7.3.0Navigation überspringen
Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbH

Wohnung zum Kauf
350000 €3.550 €/m²
4Zimmer
98,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbH
Vertrieb Skyline Immobilien
Skyline-Immobilien.com GmbH
MediumRectangleTop

4-Zimmerwohnung mit Wohnrecht - Ideales Investment in Hofheim

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zustand im beliebten Stadtteil Hofheim-Marxheim. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen Balkon, der zusätzliche Erholungsfläche bietet. Das Wohnambiente wird durch einen gepflegten Teppichboden, Holzdecken und ein zeitloses, helles Tageslichtbad abgerundet.

Die Immobilie wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und bietet ein interessantes Investment mit Zukunftsperspektive: Beim Kauf wird ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen, das bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt ist. Zudem ist im Kaufvertrag eine monatliche Kaltmiete von € 1.000 festgelegt (10,14 €/m²). Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten ist vorhanden und wird intern den Wohnungen zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine im Oktober 2024 vollständig erneuerte Gasheizung, die eine zuverlässige und moderne Wärmeversorgung sicherstellt.

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die ein langfristig vermietetes Objekt suchen, als auch für Eigennutzer mit einem langfristigen Planungshorizont.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Theodor-Körner-Str. 8, Hofheim, Hofheim am Taunus (65719)
Die Theodor-Körner-Straße 8 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hofheim am Taunus, einem beliebten Wohnort im Rhein-Main-Gebiet. Hofheim bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus einer naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle und Freizeitangebote.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Linie S2) und die Nähe zur Autobahn A66 sind die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz schnell erreichbar - ideal für Pendler. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und machen Hofheim besonders attraktiv für Familien.

Die umliegenden Wälder und Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Hofheimer Stadtwald und der Meisterturm, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
3.550,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
337 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.550,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.631 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbHGewerblicher Anbieter
Lorsbacher Str.1a, 65719 Hofheim am Taunus
Vertrieb Skyline Immobilien
Vertrieb Skyline ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2gmks5r
Referenznummer: H8150
Skyline-Immobilien.com GmbH
Skyline-Immobilien.com GmbH
Vertrieb Skyline Immobilien
Skyline-Immobilien.com GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop