Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.890,63 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Maxfeld, Nürnberg (90409)

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, ihre großzügige Raumaufteilung und ihre exzellente Verkehrsanbindung.

Mit ein paar geschickten Handgriffen können Sie die Wohnung wieder im neuen Glanz erstrahlen lassen und zu einer attraktiven Investition entwickeln.

LEBEN im Grünen Stadtzentrum: Wohnung mit Balkon am Stadtpark

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der aus Sie alle Räume erreichen.
Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zumEntspannen einlädt. Im Schlafzimmer finden problemlos ein großes Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank Platz.
Auch das Kinder- oder Arbeitszimmer bietet viel Stellfläche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Türöffner sowie eine Gegensprechanlage. Zudem kümmert sich ein Hausmeisterservice um alle Belange des Gebäudes, sodass Sie sich unbeschwert zurücklehnen und entspannen können.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine ideale Gelegenheit.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark entfernt.

Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus- und U-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen