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Haus zum Kauf
349000 €2.327 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Schmeynk
Dipl. Ing Büro Immo Bau UG&Co.KG

Zwei vollständig sanierte, kleine Häuser auf einem Grundstück im schönen Mechernich

Objektbeschreibung Die beiden Objekte sind vollständig saniert und befinden sich zur Zeit in der Fertigstellung.
Folgende energetische Sanierungen wurden durchgeführt:
-Fassadendämmung und Anstrich
-Neue Kunststofffenster 3- fach verglast und schallgisoliert ( Made in Germany )
-Neue Haustüren ( werden noch installiert )
-Komplette Elektrik inkl. Sicherungskästen neu
-Neue Luft / Luft Wärmepumpe
-Neue Bäder
-Neue Böden
-Decken und Wände neu verputzt und gestrichen


Die beiden Objekte eignen sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung ( Haupthaus ) Vermietung des Anliegerhauses oder als reine Kapitalanlage. Die zu erzielende Netto-Kalmiete liegt als Erstbezug bei ca. 18.000,- € p.a

Es handelt sich um ein Haupthaus mit ca. 95 m2 Wohnfläche, Innenhof / Garten und Stellplatz sowie ein Nebengebäude mit separatem Zugang mit ca. 55 m2 Wohnfläche und Terrasse.
Die Raumaufteilungen entnehmen sie bitte aus den beigefügten Fotos nebst Beschreibung.
Raumaufteilung Siehe beigefügten Fotos

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • Bad mit Dusche
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Satzveyer Str. 2, Firmenich, Mechernich (53894)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die beiden Häuser befinden sich im beschaulichen Firmenich, ein nördlicher Stadtteil von Mechernich, im Kreis Euskirchen. Die Stadt Mechennich ist umgeben von den Naturparks Nordeifel und Rheinland und sehr gut angebunden an das Straßen und Schienennetz. Ebenfalls ist die Infrastruktur sehr gut und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.
Die Anbindung an die Autobahn 1 ist ebenfalls unmittelbar vorhanden.

Energie und Bauzustand

  • BaujahrSaniert 2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
993 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.397 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können sie uns telefonisch oder per e mail über das Kontaktformular erreichen, um einen entsprechenden Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl. Ing Büro Immo Bau UG&Co.KGGewerblicher Anbieter
Flittergasse 8, 53919 Weilerswist
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Partnerschaft
Herr Andreas SchmeynkDein Kontakt
Online-ID: 2hmwv5n
Herr Andreas Schmeynk
Dipl. Ing Büro Immo Bau UG&Co.KG