Laden zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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501 m²Verkaufsfläche

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Salvador-Allende Str.46, Toitenwinkel, Rostock (18147)

Die anzumietende Fläche befindet sich mit „Clever-Fitness“ im gleichen Gebäude, verfügt allerdings ebenfalls über einen separaten Zugang in das 1.OG. Die Einheit selbst lässt sich problemlos in Verkaufs- bzw. Bürofläche, Personalraum/Lager und WC teilen.
Die jeweilige Nutzung ist mit der Behörde bzw. den anderen Mietern abzustimmen.

Das Objekt (Fachmarktzentrum) befindet sich in Toitenwinkel, einem Stadtteil Rostocks, nördlich des Zentrums. Da für das gesamte Grundstück kein Bebauungsplan existiert, beurteilt sich die Zulässigkeit eines Vorhabens nach § 34 BauGB; demnach ist es entscheidend, ob sich ein Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Nach § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB soll die nach der jeweils vorhandenen Siedlungsstruktur angemessene Fortentwicklung der Bebauung eines Bereichs ermöglicht werden.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist als „sehr gut“ zu bezeichnen; ein Wohngebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Standortvorteil A19 und B1015 sind in ca. 2,0 bis 3,0 km zu erreichen. Der Standort weist eine überdurchschnittliche Frequenz auf. Des Weiteren sorgen der „REWE“- sowie der „Netto-Markt“ als Ankermieter und die arrondierenden Händler (u.a. KiK, TEDi) für einen attraktiven Kundenstrom. Mit 239 Stellplätzen zur gemeinsamen Nutzung sind ausreichend Parkplätze vorhanden