Gewerbegrundstück zum Kauf 1.490.000 € 10.609 m²<br/>Grundstück Mittelshuchting Bremen 28259

Gewerbegrundstück zum Kauf
1490000 €140 €/m²
10.609 m²Grundstück

Herr Dominik Gröne

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bremen - Huchting | Großes Grundstück für Projektentwicklung oder gewerbliche Nutzung

Das Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 10.609 m² und Altbestand bietet vielseitige Möglichkeiten in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Aktuell wird das Grundstück gewerblich genutzt, wobei die Mieteinnahmen von ca. 44.700 € p.a. (kalt) ausschließlich durch die Vermietung von Stellplätzen und Lagerflächen generiert werden. Die bestehenden Mietverträge sind auf maximal ein Jahr begrenzt, was eine hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungen ermöglicht.

Das Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage und ist mit einem eingeschossigen Gebäude inklusive Werkstatt bebaut, das zur Übergabe frei geliefert wird. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, wobei eine mögliche Umnutzung nur über ein Verfahren zur Erstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans (VEP) realisiert werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Güterverkehrszentrum (GVZ), das eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Die zentrale Lage in Kombination mit der bestehenden Nutzung und den Entwicklungsmöglichkeiten macht das Grundstück zu einer attraktiven Investitionschance. Es eignet sich sowohl für Gewerbetreibende, die den Standort unmittelbar nutzen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial der Fläche durch eine Neuplanung ausschöpfen möchten.

Dank der vorhandenen Infrastruktur und der kurzfristigen Vertragsgestaltung bleibt der Handlungsspielraum für zukünftige Projekte erhalten. Dieses Gewerbegrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Flexibilität, Lagevorteile und Entwicklungspotenzial miteinander zu verbinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
voll erschlossen

Lage

Mittelshuchting, Bremen (28259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Huchting ist ein Stadtteil im Süden von Bremen, Deutschland. Es liegt etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist von grünen Landschaften, Wohngebieten und einigen Gewerbegebieten geprägt.

Der Stadtteil ist von zahlreichen Parks und Grünflächen durchzogen, die zum Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Entspannen einladen. Zu den bekanntesten Grünanlagen gehört der Knoops Park, ein idyllischer Ort mit einem Teich, alten Bäumen und schönen Spazierwegen.

In Huchting finden sich vor allem Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur ist vielfältig und reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Backsteinhäusern.

Entlang der Hauptstraßen gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Das Zentrum von Huchting, der Roland-Center, ist ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Buslinien verbinden Huchting mit dem Rest von Bremen, und die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.

Insgesamt ist Huchting ein angenehmer und familienfreundlicher Stadtteil, der eine gute Lebensqualität und eine entspannte Atmosphäre bietet.

Preise

Kaufpreis

1490000 €

140,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert.

Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben.

Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.

Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Gesamtfläche: 10.609,00 m², Bundesland: Bremen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

Herr Dominik GröneDein Kontakt

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Online-ID: 2gcfj5s

Referenznummer: ZHB15 (1/9)