Büro-/Praxisfläche zur Miete

1240.33 €1.240 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

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Wien (1190)

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Das Neubaubüro liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite.

 

Highlights:

* KOMPLETTKÜCHE
* ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
* 3 SEPARATE ARBEITSZIMMER
* LOGGIA
* BARRIEREFREIER ZUGANG

 

INFOS ZUM BÜRO

* STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
* NUTZFLÄCHE: Ca. 95,41 m²
* BÜROFLÄCHE: Ca. 87,67 m² 
* LOGGIA: Ca. 7,74 m²
* ZIMMER: 3
* MÖBLIERT: Nein - nur Küche
* LIFT: Ja, Personenaufzug
* BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* WC: Separat
* HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
* KELLERABTEIL: Ja
* MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
* KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

 

KONDITIONEN

* Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein
* Hauptmietzins € 1.240,33
* Betriebskosten inkl. Lift € 298,16
* Nettomiete inkl. Betriebskosten € 1.538,49 
* Heizkosten € 149,20
* 20% Mwst. € 337,54
* Bruttomiete € 2.025,23

 

* Kaution € 9.900,-
* Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 95,41 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,74 m², Bundesland: Wien Sonstiges: EDV-Verkabelung