Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 7,5 Zimmer 183,7 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück Hasselbach Weilrod 61276

Monat
7,5Zimmer
183,7 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück

Frau Kerstin Möller

VIVAT Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Familienglück mit Garten und schöner Aussicht! Großes EFH mit ELW. 2 Garagen und Stellplätze.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Auf dem 737 m² großen Eckgrundstück mit leichter Hanglage wurde 1990 ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus errichtet. Es handelt sich dabei um ein verklinkertes Fertighaus der Marke Kampa mit einem massiven Kellergeschoss.

Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand.
Das Kellergeschoss zeigt sich in mehreren Räumen in überdurchschnittlicher Ausbauqualität.

Auf der Anhöhe gelegen, zeigt sich der Sonnenlauf für Haus und Grundstück fast ungestört.

STATUS:

Die Eigentümer verkaufen das Haus aufgrund einer neuen Lebensphase.
Der aktuelle Bewohner der Dachgeschoss-Wohnung würde diese gern weiterhin nutzen
(Kaltmiete EUR 480,--/Monat).

MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2021 bodengleiche Dusche im Bad 2 (EG).
2018 Raumspartreppe und Ausbau Dachspitz (Laminatboden, Dämmung, Holzverschalung).
2016 Terrassenüberdachung.

INTERNET:

Glasfaseranschluss liegt bereits auf dem Grundstück und muss nur noch ins Haus verlegt werden.

ZIELGRUPPE:

Das Haus ist aufgrund des pflegeleicht angelegten Gartens und der Sicherheitseinrichtungen auch für Paare/Familien besonders geeignet, die viel reisen oder gar Monate im Ausland verbringen.
Die schmiedeeisernen Fenstersicherungen lassen sich jedoch nach Belieben leicht entfernen.
Der Aufgang zum Haus lässt sich auch barrierefrei gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Hasselbach, Weilrod (61276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:

Gute Lage an einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet mit schöner Aussicht in den Naturpark Hochtaunus. Kurzer Weg in die Felder und den Wald.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 5 Fahrminuten entfernten Hauptort.

MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal. Es liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.

ORTSTEILE:

Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach und Winden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.167,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.167,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.310 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.544 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dzwk5u

Referenznummer: 6177