Wohnung zum Kauf provisionsfrei 753.606 € 4 Zimmer 109,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Adlerstraße 2 Innenstadt - Mitte Esslingen am Neckar 73728

Monat
4Zimmer
109,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Friederike Zimmermann

RESTORA Immobilien- und Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrer charmante 4 Zimmerwohnung in historischem Gebäude- Kernsanierung - traumhafte Gartenoase

PROVISIONSFREI

Das Gebäude Adlerstr.2 ist als erhaltenswertes Gebäude deklariert und steht unter Ensembleschutz.
Das Gebäude wird kernsaniert dadurch gibt es eine interessante, erhöhte, steuerliche Abschreibungsmöglichkeit.
Des Weiteren kann zum jetzigen Zeitpunkt ein Teil der Sanierung über KfW-Mittel finanziert werden.
Das Gebäude erhält einen Aufzug.
Zu dem Gebäude gehört eine historische 10ar große, einmalige Gartenanlage / Gartenoase in der Esslinger Innenstadt.

Auf Wunsch können hier "Gartenparzellen" als Sondernutzungsrecht erworben werden.

Des weiteren entstehen zwei überdachte Doppelparker mit Lademöglichkeit für E- Autos sowie einem überdachten Fahrradstellplatz ebenfalls mit Lademöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Sanierung
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Adlerstraße 2, Innenstadt - Mitte, Esslingen am Neckar (73728)

Äußerst verkehrsgünstige Lage in der Innenstadt von Esslingen.
Sämtliche mögliche Infrastruktur fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten, zum Bus sind es 2 Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

753606 €

6.874,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2az3n59