Wohnung zum Kauf provisionsfrei 753.606 € 4 Zimmer 109,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Adlerstraße 2 Innenstadt - Mitte Esslingen am Neckar 73728

Monat
4Zimmer
109,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Friederike Zimmermann

RESTORA Immobilien- und Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrer charmante 4 Zimmerwohnung in historischem Gebäude- Kernsanierung - traumhafte Gartenoase

PROVISIONSFREI

Das Gebäude Adlerstr.2 ist als erhaltenswertes Gebäude deklariert und steht unter Ensembleschutz.
Das Gebäude wird kernsaniert dadurch gibt es eine interessante, erhöhte, steuerliche Abschreibungsmöglichkeit.
Des Weiteren kann zum jetzigen Zeitpunkt ein Teil der Sanierung über KfW-Mittel finanziert werden.
Das Gebäude erhält einen Aufzug.
Zu dem Gebäude gehört eine historische 10ar große, einmalige Gartenanlage / Gartenoase in der Esslinger Innenstadt.

Auf Wunsch können hier "Gartenparzellen" als Sondernutzungsrecht erworben werden.

Des weiteren entstehen zwei überdachte Doppelparker mit Lademöglichkeit für E- Autos sowie einem überdachten Fahrradstellplatz ebenfalls mit Lademöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Sanierung
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Adlerstraße 2, Innenstadt - Mitte, Esslingen am Neckar (73728)

Äußerst verkehrsgünstige Lage in der Innenstadt von Esslingen.
Sämtliche mögliche Infrastruktur fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es ca. 10 Gehminuten, zum Bus sind es 2 Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

753606 €

6.874,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.874,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Fritz-Müller-Str. 115, 73730 Esslingen

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