Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

430000 €430.000 €2.287,23 €/m²

Finanzierung ab 1395 €/Monat

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9Zimmer

188 m²Wohnfläche

308 m²Grundstück

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Obertshausen, Obertshausen (63179)

Sie suchen eine Immobilie in der Sie selbst wohnen können ? Sie benötigen auch einen Bereich für Büro / Lager oder kleine Werkstatt?
Gerne möchten Sie auch Ihre Finanzierung mit einer zusätzlichen Mieteinnahme unterstützen? Dann sind Sie hier genau richtig.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen genau all diese Möglichkeiten.
Das Haus ist ein wenig speziell, da sehr viel mit Holzeinbauten gearbeitet bzw. ausgestattet ist. Auch sind manche Zimmer Durchgangszimmer, was nicht für jeden Käufer passend ist.
Der idyllische Innenhof mit seiner Pflanzen- und Blütenpracht und die hervorragende Lage mit all den vorgenannten Möglichkeiten der Nutzung wird Sie allerdings begeistern.
Schon beim betreten des Grundstücks werden Sie von Blumen empfangen.
Die Garage mit vorgelagerter Überdachung bietet Platz für Ihr Fahrzeug.
Aus dem herrlichen Innenhof heraus haben Sie Zugang zu allen Bereichen der Immobilie.
D.h. die Zugänge zu Wohnhaus, Nebengebäude, Büro und Lagerflächen
sowie der Zugang zum Kellergeschoss erfolgen hier vom Innenhof aus.
Der Hauseingang Wohnhaus ist mit einem Vordach überdacht.
Von hier erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss sowie über das Treppenhaus die Wohnung im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele,
Ess- bzw. Arbeitszimmer, Ankleidezimmer sowie ein Schlafzimmer mit dahinter liegendem Durchgang zu dem Büro und Lagerbereich. Dieser Durchgang ist mit Einbauschränken ausgestattet.
Der vorgenannte Wohnbereich umfasst ca. 83 m² Wohnfläche.
Der nun folgende eingeschossige Bürotrakt besteht aus einem großen ca. 25 m² großen Wohn- und Arbeitszimmer mit Ausgang zu einer kleinen Freifläche am hinteren Ende des Grundstücks.
Weiterhin sind 3 Lagerräume mit einer Nutzfläche von ca. 37,50 m² vorhanden, die Sie vom Büro oder vom Hof aus erreichen.
Somit besteht die Möglichkeit, diesen Büro und Lagertrakt auch separat zu nutzen.
Im Obergeschoss des Wohnhauses ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Tageslichtbad sowie kleiner Abstellkammer vorhanden. Diese ca. 57 m² große Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Hier befinden sich drei Kellerräume: der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung von 2005, ein Waschraum und ein Trockenraum.
Der letzte Gebäudeteil ist das Nebengebäude auf dem Grundstück. Hier sind im Erdgeschoss Abstellräume vorhanden, sowie zur Straßenseite hin die Garage / Carport.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein kleines 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad und Kochzeile.
Das Haus steht zeitnah zur Eigennutzung im gesamten Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung im Obergeschoss und die kleine Einliegerwohnung (Apartment) im Nebengebäude sind aktuell vermietet Durch die Mieteinnahmen können Sie Ihre Finanzierung unterstützen oder die Räume später selbst mit nutzen.

Begehrte gute Wohnlage in einer Nebenstraße in Obertshausen. Fußläufige Entfernung zur
S-Bahn-Station sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Obertshausen zeichnet sich aus durch seine Nähe zu Wald und Wanderwegen, zu idyllischen Plätzen innerhalb der Stadt und vielfältigen Kultur und Freizeitangeboten. Das Freizeitbad Monte Mare ist nur eines der Highlights dieser Stadt inmitten des Rhein-Main-Gebietes.
Obertshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen und Kindergärten, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vor Ort in kurzer Entfernung vorhanden.
Direkte Autobahnanbindung A3 und B 45. Von hier aus sind Sie in 15 min. am Flughafen Frankfurt oder in 20 min. mit der S-Bahn in Frankfurt Stadtmitte.

Sonstiges Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Zum Schutz der Privatsphäre in den vermieteten Bereichen haben wir hier nur eingeschränkt Bilder veröffentlicht.
Gerne erhalten Sie nach erfolgten Vorgesprächen weitere Informationen und den Zugang zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung