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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
1447 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
93,8 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg NM
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Helle Dachgeschosswohnung über 2 Etagen im Neubau - Erstbezug!

Diese und viele weitere Interessante Wohnungen in diesem Neubau finden sie auf unserer Projekthomepage:

https://wentzel-dr.de/neubauprojekte/mien-stuuv-rahlstedt/

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Berner Straße 27, Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Stadtteil Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und gehört mit seinen über 88.000 Einwohnern zum bevölkerungsreichsten Stadtteil Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wandsbek, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Rahlstedt zum Bezirk Hamburg-Wandsbek und grenzt an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein - Hier leevt man Natuurnah!

Rahlstedt ist ideal angebunden. Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV der U1 mit den Haltestellen Farmsen, Berne und Meiendorf, ebenfalls die B75. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 30 Minuten erreicht, während es zum Flughafen Hamburg lediglich 25 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie die Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Laufentfernung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1729 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1447 €
15,43 €/m²
Nebenkosten
282 €
Heizkosten
94 €
Kaution
4.341,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.447,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Staffelmiete vereinbart.

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird umgehend nachgereicht! Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hmmf5a
Referenznummer: 5384.0016
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg NM
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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