Wohnung zur Miete

2400 €2.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

154 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Gröbenzell (82194)

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet mit seinen vier Zimmern, einem Bad und eine Wohnfläche von ca. 154 m² einen wahren Wohntraum. Die Terrassen lassen Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Die Tiefgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Durch das Gartentor und entlang des gepflasterten Weges gelangen Sie zu Ihrer überdachten Haustür - ein Eingangsbereich ohne Gemeinschaftsflur, der Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet.
Der Erdgeschossbereich begeistert mit einem offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Flügeltürelemente und weitere Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Treppe neben dem Eingangsbereich führt Sie in das Souterrain, wo dank Deckenhöhen und großen Fenstern eine wunderbare Wohnraumqualität entsteht. Vor den Fenstern sorgen bepflanzte Betonsteine für Privatsphäre. Hier finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer und den Elternschlafbereich vor. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne steht ebenfalls zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen kleinen eigenen Kellerbereich, ideal als zusätzlichen Stauraum. Ein separater Ausgang über den Gemeinschaftsflur erleichtert den Transport von Einkäufen und anderen Gegenständen.
Dieses Objekt, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, wurde 2008 errichtet
FAZIT: Eine zeitlose Oase des Wohnens erwartet Sie, die eine preisgünstige Alternative zu einem eigenen Haus bietet.

ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine kleine überschauliche Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca 16 km westlich von München.
INFRASTRUKTUR
In Gröbenzell selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichergestellt, während das nahegelegene Klinikum Fürstenfeldbruck zusätzliche medizinische Dienstleistungen bietet.
SCHULE, AUSBILDUNG UND BERUF
Gröbenzell ist die Heimat für groß und klein. Auch im Bildungsbereich ist Gröbenzell gut aufgestellt: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
FREIZEIT
Da Gröbenzell nicht so groß ist, kommt man immer zu fuß gut von A nach B. Außerdem ist für jeden etwas dabei! Direkt im Ort haben sie verschiedene Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen die zur Lebensqualität in der Gemeinde beitragen. Darüber hinaus haben Sie direkt vor ihrer Haustüre die MAXX Arena, einen indoor schwarzlicht Minigolfplatz und einen Tennisplatz. Somit wird Ihnen nie langweilig!
VERKEHRSANBINDUNGEN
Die Gemeinde ist durch die S-Bahn Linie S3 hervorragend an das Münchener Nahverkehrsnetz angebunden, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Landeshauptstadt ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die umliegenden Orte und Stadtteile miteinander verbinden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen