Mehrfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 11 Zimmer 286 m²<br/>Wohnfläche 437 m²<br/>Grundstück Langendreer Bochum 44892

Monat
11Zimmer
286 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Herr Oliver Schölzel

Gronek Immobilien

Ein Haus - viele Möglichkeiten: Familiendomizil, Mehrgenerationshaus, Kapitalanlage...in Bochum-Langendreer...

Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Oder suchen ein Mehrfamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und/oder einer gesunden Rendite zu einem fairen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein! Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt hervorragend. Mit insgesamt 286 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 11 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer, 5 Küchen, 5 Bäder, 5 Abstellkammern, 3 Loggien und 2 Terrassen bietet dieses voll unterkellerte Haus, was Sie für eine Großfamilie benötigen.
Die Liegenschaft wurde 1991 erbaut und liegt im beliebten Stadtteil von Langendreer und ist voll vermietet. Zwei Außenstellplätze für Pkws und einem schön angelegten Garten vervollständigt diese vielseitige Liegenschaft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Lage

Langendreer, Bochum (44892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langendreer, mit seinen ca. 25.000 Einwohnern, der östlichste Stadtteil, ist zugleich der größte Bochums. Von hier aus kommt man schnell in die Stadtkreise Dortmund oder Witten.

Wer nach Langendreer zieht, entscheidet sich für die Nähe zu Naherholungsgebieten und einen Ort mit Geschichte.

Innerhalb des Stadtteils erwartet Sie eine Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie der Ümminger See, Volkspark, Bahnhof Langendreer.

Einkaufsmöglichkeiten sind an der Alten Bahnhofstraße zahlreich vorhanden, ebenso wie am Marktplatz in Langendreer Dorf und am ‚Stern‘. Letztere können außerdem mit einem regelmäßig stattfindenden Markt punkten. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden, das Hallenfreibad Langendreer rundet das Angebot ab. Das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum Langendreer genießt einen guten Ruf.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Nebenstraße beim Heimelsberg. In der Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser - eine beliebte Gegend für Familien.
Der Kindergarten und die Grundschule sind schnell zu erreichen. Der Wald der Bömmerdelle mit Wander- und Radwegen liegt fast vor Ihrer Haustür.

Wer in Bochum Langendreer wohnt, ist durch die A40 und die A448 an das Autobahnnetz angebunden. Auch über zwei S-Bahn-Stationen reisen Sie flexibel und schnell.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

1.836 €/m²

Provision für Käufer

Der genannte Kaufpreis versteht sich zzgl. 4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigung Weitere Informationen, Besichtigung wie Objektunterlagen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme:
Ansprechpartner zur Immobilie
Oliver Schölzel
Mobil: 0172 - 72 396 36
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Gronek ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bunzlaustr. 76, 44263 Dortmund

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Online-ID: 2danl58

Referenznummer: 0399