Grundstück zum Kauf 1.980.000 € 649 m²<br/>Grundstück Pöstlingberg Linz 4040

Grundstück zum Kauf
1980000 €3.050,85 €/m²
649 m²Grundstück
Pöstlingberg, Linz (4040)

Herr Peter Liebl

Liebl Immobilien e.U.

Preise

Kaufpreis

1980000 €

3.050,85 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bauträgergrundstück in Urfahr!

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage

Dieses Grundstück liegt in der Nähe von Alturfahr bzw. der gerade im Bau befindlichen Donaubrücke in Urfahr.
Das Grundstück ist zur Gänze mit einem Altbestand bebaut.
Hier lassen sich hochwertige Eigentumswohnungen verwirklichen mit einzigartigem Blick auf die Donau.
Der derzeitige Bebauungsplan würde Richtung Rudolfstraße 3 Stockwerke und Richtung Alturfahr 2 Stockwerke zulassen.
Es besteht auch die Möglichkeit eines "share deals" da die Immobilie in einer eigenen bestehenden GmbH ist.
Die Rudolfstraße ist eine beliebte Wohngegend in Linz und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zudem ist die Erleichterung der Verkehrssituation in der Rudolfstraße ein weiterer Pluspunkt.
Durch das neue Brückenbauprojekt (A26) wird der Verkehr in dieser Wohngegend deutlich entlastet.
Durch den attraktiven Standort und das wirtschaftlich, touristisch und infrastrukturell exzellent erschlossene Einzugsgebiet gilt diese Lage als Top-Option für ein Bauträgerprojekt mit viel Potenzial in einem gut frequentierten und lebenswerten Stadtteil der Landeshauptstadt Linz.