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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Oststeinbek Oststeinbek 22113
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
799000 €4.700 €/m²
Finanzierung ab 3254 €/Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Ella Roth
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI für Käufer - Saniertes Einfamilienhaus in Toplage von Oststeinbek

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und ab 2021umfangreich saniert und durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Das Haus bietet nun eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m², die sich auf sechs vollwertige Zimmer und zwei halbe Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich das große, helle Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie die halboffen gestaltete Küche und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten.

Die hochwertige "Siematic" Einbauküche sowie auch das Duschbad mit ebenerdiger Dusche, wurden im Zuge der Sanierung im Jahre 2021 neu installiert. Sämtliche Fenster wurden durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Auch die Elektrik des Hauses wurde vollständig erneuert.

Auch das Dachgeschoss wurde während der Sanierung ausgebaut und wärmeisoliert. Es bietet zwei weitere Zimmer, zwei halbe Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Das Vollbad wurde, wie auch das Duschbad im Erdgeschoss, im Jahre 2021 modernisiert.

Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2021.

Das zum Haus gehörende Eckgrundstück hat eine Größe von ca. 638 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Oststeinbek, Oststeinbek (22113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oststeinbek ist eine im Süden des Kreises Stormarn gelegene Gemeinde in Schleswig-Holstein. Oststeinbek grenzt mit seinen über 8.000 Einwohnern (Stand Dez. 2018) direkt an den Hamburger Osten und ist, wie die Ortsteile Glinde und Reinbek, sowohl durch die Natur als auch die Stadtnähe geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Restaurants, Bäcker sowie Bank- und eine Postfiliale sind in Oststeinbek ebenso vorhanden wie eine gute ärztliche Versorgung.

Auch eine Grundschule, Kindergärten sowie die Volkshochschule Oststeinbek sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad, Bus oder Auto zu erreichen. Neben den guten Nahversorgungsmöglichkeiten, ist vor allem die Anbindung sowohl mit dem öffentlichen Personennahverkehr als auch mit dem Auto hervorzuheben.
Die Buslinie 133 fährt von Oststeinbek nach Hamburg-Billstedt sowie in die Nachbarorte Glinde und Reinbek. Darüber hinaus hat Oststeinbek eine direkte Anbindung an die Autobahn A-1.

Durch die ruhige, naturnahe und dennoch sehr verkehrsgünstige Lage, gewinnt Oststeinbek stetig an Zuwachs und Beliebtheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
4.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.710 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.341 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Ella Roth
Frau Ella RothDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gmta5v
Referenznummer: W-K-OD-24-100-2
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Frau Ella Roth
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