Bürofläche zur Miete

780 €780 €Nettomiete zzgl. NK

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65 m²Bürofläche

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Siegfriedviertel, Braunschweig (38106)

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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Diese charmante Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 2017 komplett renoviert und bietet eine großzügige Aufteilung mit Parkettfußboden. Die Büroetage ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, einem großen Besprechungsraum oder Wartebereich für Ihre Kunden, zwei helle Büroräume mit Lichtschutz und einem direkten Zugang zum Balkon.

Eine kleine Teeküche, ein Gäste-WC für Ihre Kunden und ein Sanitärraum für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Aussenbereich befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, die gegebenenfalls angemietet werden können.

Die Immobilie ist frei und könnte kurzfristig angemietet werden.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergiebedarf beträgt 196.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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