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allkauf haus GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
657000 €5.153 €/m²
4Zimmer
127,5 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Alexander Kruhl
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Ihr Traumhaus in Erlangen: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese liebevoll projektierten Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und einem einladenden Grundstück von 350 m² wird dieses Haus nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einem Rückzugsort für die ganze Familie. Die durchdachte Planung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts mangelt. Die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie haben die Freiheit, Farben, Materialien und Raumaufteilungen auszuwählen und somit ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Doppelhaushälfte entspricht dem KFW55 Standard und bietet Ihnen somit nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Alle Fenster sind dreifach verglast und sorgen für optimale Wärmedämmung - ideal für nachhaltiges Wohnen. Neben den hochwertigen Materialien profitieren Sie von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie einer Echtholztreppe, die dem Haus einen eleganten Touch verleiht. Zudem sind alle verwendeten Materialien schadstoffgeprüft und tragen das TOXPROOF Gütesiegel.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Frauenaurach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen ist nicht nur eine Stadt mit hoher Lebensqualität, sondern überzeugt auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal; sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge der Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - perfekt für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
657000 €
5.153,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.153,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.744 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten! Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, bei der Gestaltung Ihres Traumhauses aktiv mitzuwirken: Während wir den Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, können Sie den Trockenbau selbst gestalten - so wird Ihr Haus wirklich einzigartig! Bei allkauf garantieren wir maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und eine Fertigstellungsgarantie. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2h63x5l
Referenznummer: HE-AK-DOU7-ERLF-R
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