Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 927 m²<br/>Grundstück Godendorf Ralingen 54310

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
927 m²Grundstück

Sina JUNKER

BMS Immobilien

Wunderschönes Einfamilienhaus in direkter Grenznähe!

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Godendorf direkt an der Grenze zu Luxemburg. Das Haus wurde 2022 von der Firma Kernhaus erbaut und ist somit beinahe neuwertig. Auf einem Grundstück von ca. 927 m² eignet sich dieses Wohnhaus perfekt für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohn- Essbereich mit Blick in den Garten und einer hochwertigen Einbauküche, eine Gäste-Toilette, der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine- und Trockner, sowie ein Büro/ Schlafzimmer, welches vielfältig nach ihren Wünschen genutzt werden kann. Eine Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss, in dem sich insgesamt drei Schlafzimmer, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche befinden. Eine Garage neben dem Haus, sowie zwei Parkplätze gehören zu der Immobilie.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Garten, der direkt an die Terrasse angrenzt. Hier können Sie und ihre Familie viele schöne Stunden draußen in der Natur genießen und den Garten nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin!

Informationen:
- Baujahr: 2022
- Grundstücksgröße: 926 m²
- Kernhaus
- 146 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung/ Luft- Wärmepumpe
- 4 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- elektrische Rollläden im EG
- manuelle Rollläden im OG
- Fenster dreifach verglast
- Holztreppe
- hochwertige und neuwertige Einbauküche
- drei Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- Fliesen in den übrigen Räumen
- Balkon im OG
- Terrasse im EG
- Dach isoliert
- Garage
- zwei Außenstellplätze

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Terrasse

Lage

Godendorf, Ralingen (54310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.787,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57%

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Bürofläche: 11,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,43 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BMS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rue de la Gare, 6440 Echternach

6 Jahre Partnerschaft

Sina JUNKERDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dspd5n

Referenznummer: 84262554